煙臺(tái)公積金貸款額度=(借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)正常繳存余額+共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)正常繳存余額)×20倍。以下是小編收集整理的關(guān)于煙臺(tái)公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、煙臺(tái)公積金貸款額度最新政策

2024年煙臺(tái)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

煙臺(tái)市購(gòu)買(mǎi)全裝修住宅、裝配式住宅、被動(dòng)式超低能耗自主住宅(二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn))，住房公積金貸款最高額度70萬(wàn)元;購(gòu)買(mǎi)其他普通住宅，住房公積金貸款最高額度60萬(wàn)元;具有碩士研究生學(xué)位的煙臺(tái)市高層次人才購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房，住房公積金貸款最高額度80萬(wàn)元;生育二孩、三孩職工申請(qǐng)辦理住房公積金貸款最高額度70萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、煙臺(tái)公積金的貸款額度計(jì)算公式

(一)按住房公積金賬戶(hù)正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度。

計(jì)算公式：貸款額度=(借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)正常繳存余額+共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)正常繳存余額)×20倍

(二)按規(guī)定首付款比例計(jì)算的貸款額度。

貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%，首付款比例不低于30%;

(三)按償還貸款能力計(jì)算的貸款額度。

計(jì)算公式：(申請(qǐng)住房公積金貸款的月還款額+商業(yè)貸款的月還款額+擔(dān)保貸款的月還款額+其他借款的月還款額)/(借款申請(qǐng)人月收入+共同申請(qǐng)人月收入)≤50%

借款申請(qǐng)人按住房公積金賬戶(hù)正常繳存余額計(jì)算可貸額度低于20萬(wàn)元，在同時(shí)符合第(二)與(三)項(xiàng)計(jì)算結(jié)果的，按20萬(wàn)元確定貸款額度。