一、德陽公積金貸款額度最新政策

2024年德陽的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

據(jù)悉，修訂前的政策為“符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為60萬元，單職工最高貸款額度為40萬元”，調(diào)整后的政策為“符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為65萬元，單職工最高貸款額度為45萬元�！�

市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員還對該政策進行了解讀。其中，單職工指夫妻或父母子女中僅有一名繳存職工；雙職工指夫妻或父母子女中有兩名繳存職工；繳存職工父母和子女可以共同申請公積金貸款。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、德陽公積金的貸款額度計算公式

借款申請人及共同借款申請人公積金賬戶繳存余額之和×30倍×繳存時間系數(shù)（超過最高貸款額度的按最高貸款額度計算）－信用逾期影響額。
（一）貸款額度計算公式中，涉及借款申請人及共同借款申請人公積金賬戶繳存余額之和的認(rèn)定，以連續(xù)正常繳存金額計算（共同借款申請人未連續(xù)正常繳存6個月或繳存余額低于6個月繳存額的，按單職工計算）。
（二）借款申請人申請公積金貸款時，連續(xù)正常繳存時間小于12個月（含）的，繳存時間系數(shù)為0.7；連續(xù)正常繳存時間在13個月至24個月（含）的，繳存時間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數(shù)為１。
本修訂事項自2023年7月10日起執(zhí)行，其他未涉及事項仍以《德陽市住房公積金個人住房貸款實施細(xì)則》（德公積金發(fā)〔2022〕19號）為準(zhǔn)。

四、德陽最新住房公積金提取政策

（一）調(diào)整購房提取地址和時間規(guī)定

將“房屋地址應(yīng)與職工或配偶的戶籍所在地或公積金繳存地一致”調(diào)整為“房屋地址應(yīng)與職工或配偶的戶籍所在地或工作所在地一致”。將職工購買、建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗�積金的時間由“一年內(nèi)提取一次”均調(diào)整為“五年內(nèi)提取一次”。

（二）減少提取材料

刪除了提取材料中“Ⅰ類銀行儲蓄賬戶”的業(yè)務(wù)證明材料。

（三）合并有關(guān)提取制度

1.租房提取政策。租房提取可按月、按年、按季申請，且年度最高提取額提高至15000元。

2.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取。明確了提取條件、提取時間及提取材料等。

3.騙提套取處理規(guī)定。根據(jù)《騙提套取行為處理辦法》中對騙提套取行為的認(rèn)定、處理程序在《實施細(xì)則》中予以明確。

住房公積金提取相關(guān)問題解答

（一）職工A夫妻雙方，在成都有住房，住房公積金繳存地在德陽，德陽無房，可以申請?zhí)崛∽》抗�積金用于租房嗎？提取頻率和提取金額是多少？

答：可以。職工在公積金繳存地?zé)o房即可申請。職工及配偶租賃住房申請?zhí)崛∽》抗�積金，可申請按月、按季或按年提取。當(dāng)年提取累計金額不超過1.5萬元，且不超過申請時職工和配偶住房公積金賬戶余額。

（二）職工A在德陽繳存公積金，被總公司外派在內(nèi)江工作，社保關(guān)系在內(nèi)江，可以提取住房公積金用于在內(nèi)江購房嗎？

答：可以。職工因購房申請?zhí)崛∽》抗�積金，房屋地址應(yīng)與職工或配偶的戶籍所在地或工作所在地一致。

（三）職工B于2023年4月購買商品房一套，什么時候可以提取住房公積金？

答： 2028年4月底之前，都可以申請?zhí)崛∽》抗�積金。

（四）職工A于2022年1月購買了一套法拍房，但因覺得建筑面積太小，就轉(zhuǎn)手賣給了自己的朋友職工B。職工B在2023年4月取得不動產(chǎn)權(quán)證。職工B可以提取公積金用作購房嗎？

答： 職工購買再交易住房，應(yīng)當(dāng)自取得不動產(chǎn)登記證后五年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮巍Ｒ虼寺毠�B應(yīng)在2028年4月之前申請?zhí)崛」�積金。