臺(tái)州公積金貸款額度=借款人申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)+借款人配偶申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)（取千元整數(shù)）。其中，繳存職工申請(qǐng)貸款繳存不足12個(gè)月的，按照12個(gè)月計(jì)算平均值。規(guī)定倍數(shù)：目前按照15倍，住房公積金中心可根據(jù)全市存貸比情況進(jìn)行調(diào)整。以下是小編收集整理的關(guān)于臺(tái)州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、臺(tái)州公積金貸款額度最新政策

住房公積金貸款可貸款額度經(jīng)計(jì)算低于25萬(wàn)元的，可按25萬(wàn)元確定，進(jìn)一步支持低收入人群或剛參加工作的新市民、青年人購(gòu)房。

支持綠色低碳建筑發(fā)展

繳存職工購(gòu)買(mǎi)經(jīng)住建部門(mén)認(rèn)證的綠色低碳商品住房，憑相關(guān)證明材料申請(qǐng)住房公積金貸款的，在住房公積金可貸款額度計(jì)算時(shí)可上浮10%。上浮后的貸款額度不超過(guò)當(dāng)前最高貸款限額，即單方最高50萬(wàn)、雙方最高100萬(wàn)。

提高多孩家庭

住房公積金貸款額度

按照國(guó)家生育政策生育多孩的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的，可貸款額度按照規(guī)定計(jì)算時(shí)可上浮20%，上浮后單方最高60萬(wàn)、雙方最高120萬(wàn)。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、臺(tái)州公積金的提取新政

一、增加了新建自住住房提取住房公積金已辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)這種情形的相關(guān)內(nèi)容，具體如下：

新建自住住房，住房在城鎮(zhèn)的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證；住房在農(nóng)村的，提供鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證。提取時(shí)間截至建設(shè)工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)。如房屋已結(jié)頂并且辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，可憑借不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證辦理提取手續(xù)，提取時(shí)間截止不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)。

修改原因：原實(shí)施細(xì)則缺少針對(duì)這個(gè)情形的操作規(guī)定，而實(shí)際情況存在建設(shè)規(guī)劃許可證已超過(guò)12個(gè)月，職工剛準(zhǔn)備建房或剛建好房的情況，導(dǎo)致這部分繳存職工無(wú)法提取住房公積金，所以對(duì)這一條款進(jìn)行了可操作性的修改。

二、針對(duì)已離婚貸款職工的提取規(guī)定，具體如下：

夫妻雙方在貸款結(jié)清前離婚的，離婚協(xié)議書(shū)或判決書(shū)約定的貸款實(shí)際還款人可提取住房公積金用于支付住房貸款。離婚協(xié)議書(shū)或判決書(shū)上未約定貸款債務(wù)歸屬，在主貸款人個(gè)人住房公積金賬戶已經(jīng)封存的前提下，實(shí)際還款人可通過(guò)提供實(shí)際還款憑證提取住房公積金用于支付住房貸款。

修改原因：原實(shí)施細(xì)則缺少如何辦理離婚協(xié)議書(shū)未約定債務(wù)的提取，結(jié)合近一年全市窗口的實(shí)際辦件案例，進(jìn)行了針對(duì)性的修改。

三、租房提取標(biāo)準(zhǔn)從原來(lái)的800元/月·人增加到1000元/月·人。

修改原因：根據(jù)全省住房公積金管理年度工作會(huì)議精神，結(jié)合臺(tái)州市租房市場(chǎng)實(shí)際，做了相應(yīng)修改。

四、結(jié)合臺(tái)州市“最多跑一次”“一件事”辦事相關(guān)規(guī)定要求，明確退休、死亡提取可按照“一件事”流程辦理，具體如下：

離休、退休的，可按照《臺(tái)州市關(guān)于企業(yè)職工退休“一件事”“最多跑一次”改革工作方案》規(guī)定的流程辦理。

職工死亡或者被宣告死亡的，可按照《臺(tái)州市“身后”一件事“零次跑”實(shí)施方案》規(guī)定的流程辦理。

五、針對(duì)住房公積金網(wǎng)辦流程增加了以下內(nèi)容：

已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的住房公積金提取業(yè)務(wù)，繳存職工可通過(guò)網(wǎng)上渠道申請(qǐng)：

1、職工通過(guò)浙里辦APP、網(wǎng)上辦事大廳或自助機(jī)自助申請(qǐng)；

2、審核人員核驗(yàn)申請(qǐng)資料，符合申請(qǐng)條件并且申請(qǐng)材料齊全的及時(shí)辦結(jié)。已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享并且系統(tǒng)自動(dòng)判斷申請(qǐng)條件的業(yè)務(wù)，辦結(jié)后應(yīng)及時(shí)打印提取通知書(shū)作為提取檔案存檔。

六、刪除了以下內(nèi)容：

償還自住住房貸款本息，在近12個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次或者累計(jì)三次及以上逾期還貸并產(chǎn)生罰息的，不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

修改原因：貸款職工一般情況下不會(huì)主觀上逾期還貸，產(chǎn)生逾期的原因一般是因?yàn)橛龅搅诉�貸困難，如不允許其提取住房公積金用于還貸，不但沒(méi)有緩解貸款職工遇到的難題，反而還增加了他們還貸壓力，可能會(huì)產(chǎn)生新的逾期貸款，導(dǎo)致惡性循環(huán)。