宿遷公積金貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和職工個(gè)人還貸能力系數(shù)l2個(gè)月貸款年數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于宿遷公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、宿遷公積金貸款額度最新政策

1、2023年單繳存住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，雙繳存住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元，生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬(wàn)元。

2、到我市就業(yè)的全日制普通高校研究生和“雙一流”建設(shè)高校畢業(yè)生，首次申請(qǐng)住房公積金貸款，單繳存人、雙繳存人貸款最高額度上浮20%即單繳存貸款最高限額60萬(wàn)元，雙繳存貸款最高限額84萬(wàn)元。

3、持有英才卡A、B類人才個(gè)人在宿遷首次購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高額度可上浮50%。

實(shí)施時(shí)間：

以上政策措施自2023年2月22日起實(shí)施，有效期至2024年6月30日。同時(shí)符合多種情形的家庭，公積金貸款最高額度按照就高原則，不累加計(jì)算。辦理住房公積金貸款購(gòu)買一手房的，執(zhí)行日期以登記備案合同簽訂日期為準(zhǔn);購(gòu)買二手房的，執(zhí)行日期以貸款受理日期為準(zhǔn)。此前有關(guān)規(guī)定與本政策措施不一致的，以本政策措施為準(zhǔn)。如國(guó)家和省出臺(tái)同類的政策，按國(guó)家和省規(guī)定的政策執(zhí)行。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)政策解釋。沭陽(yáng)縣、泗陽(yáng)縣、泗洪縣可參照?qǐng)?zhí)行。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、宿遷公積金的提取新政

業(yè)務(wù)規(guī)范》主要包括8個(gè)部分內(nèi)容：

第一部分，明確了提取業(yè)務(wù)申辦條件范圍和辦理渠道。提取范圍一共分為8種情形。辦理渠道一共6種，其中線下渠道兩種，分別為窗口辦理和自助終端；線上渠道4種，分別為江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（個(gè)人版）、手機(jī)客戶端（宿遷公積金APP）、官方微信公眾號(hào)（宿遷公積金）。

第二部分，優(yōu)化調(diào)整了購(gòu)建房類提取業(yè)務(wù)類型、申請(qǐng)材料，明確了具體業(yè)務(wù)的提取額度計(jì)算和提取人員范圍。

業(yè)務(wù)類型方面，將購(gòu)建房類提取業(yè)務(wù)優(yōu)化整合為4種類型，分別為購(gòu)買本地新建自住住房（一手房），購(gòu)買本地再交易自住住房（二手房），購(gòu)買異地自住住房（包括一手房和二手房），建造、翻建、大修自住住房（含既有住宅增設(shè)電梯）。

申請(qǐng)材料方面，減少或新增部分業(yè)務(wù)類型申請(qǐng)材料，即減少了購(gòu)買本地新建自住住房（全款購(gòu)房）和購(gòu)買本地再交易自住住房的契稅發(fā)票；新增了購(gòu)買異地自住住房（全款）類型另需提供本人或配偶購(gòu)房地戶口簿或社保證明，購(gòu)房前戶口需遷移3個(gè)月以上，社保證明需繳交3個(gè)月以上及所購(gòu)房屋一年內(nèi)交易次數(shù)超過(guò)2次（含2次）的不予提取的規(guī)定。

提取人員范圍方面，明確了1-3類型業(yè)務(wù)除可以提取購(gòu)房人夫妻雙方公積金外，還可提取共同購(gòu)房并擁有產(chǎn)權(quán)的同戶父母、子女的住房公積金，其他人員不予提取。

第三部分，優(yōu)化調(diào)整了還貸類提取業(yè)務(wù)類型，明確了具體業(yè)務(wù)的申請(qǐng)材料、提取額度計(jì)算和提取人員范圍。還貸類提取共分為償還住房公積金貸款提取和償還商業(yè)住房貸款提取兩大類。其中，償還住房公積金貸款包括5種類型，分別為按年償還住房公積金貸款（按年提�。�、委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款（按月抵扣）、一次性償還住房公積金貸款本息提�。ê�一次性沖抵和先還后提）、部分沖抵償還住房公積金貸款（提前部分沖抵）和異地住房公積金貸款提取。償還商業(yè)住房貸款包括3種類型，分別為按年償還商業(yè)住房貸款（按年提�。�、按月償還商業(yè)住房貸款（按月提�。┖鸵淮涡詢斶�商業(yè)住房貸款本息。其他方面調(diào)整的內(nèi)容主要涉及提取額度計(jì)算方面，明確了按年提取業(yè)務(wù)提取額度不包括因逾期產(chǎn)生的罰息及提前還款部分。

第四部分，優(yōu)化調(diào)整了其他非銷戶類提取業(yè)務(wù)類型，明確了具體業(yè)務(wù)的申請(qǐng)材料、提取額度計(jì)算和提取人員范圍。其他非銷戶提取共分為三大類，分別為無(wú)房繳存人租房自住提�。ㄖЦ斗孔馓崛。�、協(xié)助法院強(qiáng)制執(zhí)行及重大突發(fā)事件并造成家庭生活嚴(yán)重困難提取。

支付房租提取放寬了所租住房的范圍，即包括了酒店式公寓和自建房。

協(xié)助法院強(qiáng)制執(zhí)行無(wú)調(diào)整，仍按《關(guān)于建立執(zhí)行聯(lián)動(dòng)機(jī)制的實(shí)施意見》宿中法〔2018〕105號(hào)執(zhí)行。

重大突發(fā)事件并造成家庭生活嚴(yán)重困難提取為新增提取業(yè)務(wù)。即繳存人家庭遭遇重大交通事故、火災(zāi)、意外人身傷害、重大疾病等事件，并且因事件造成相關(guān)費(fèi)用家庭支出部分占當(dāng)年家庭收入三分之二以上的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗�積金（患重大疾病的未成年子女可以提取父母公積金）。重大疾病包括4種類型疾病，分別為惡性腫瘤、白血病、器官移植和腦梗心梗造成嚴(yán)重后遺癥。同時(shí)提取最高額度不超過(guò)費(fèi)用支出自付部分（重大疾病提取最高金額為一個(gè)自然年度內(nèi)醫(yī)保報(bào)銷后自行負(fù)擔(dān)部分）。

第五部分，優(yōu)化調(diào)整了銷戶類提取業(yè)務(wù)類型，明確了具體業(yè)務(wù)的申請(qǐng)材料、提取額度計(jì)算和提取人員范圍。銷戶類提取共有5種類型，分別為離休、退休的、賬戶封存滿半年且未繼續(xù)繳存的、出境定居的、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的、繳存人死亡或被宣告死亡的。以上銷戶提取業(yè)務(wù)需滿足住房公積金賬戶為封存狀態(tài)，且在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款的條件。其中，繳存人死亡或被宣告死亡提取業(yè)務(wù)調(diào)整了公證委托條件，即繳存人死亡或被宣告死亡的，且其住房公積金賬戶金額小于（含）5000元的，公證委托書不再是申辦材料必需件；賬戶余額大于5000元的，仍需提供公證委托書或人民法院民事判決書、調(diào)解書。

第六部分，明確了以上提取業(yè)務(wù)的部分統(tǒng)一口徑。具體包括：1. 提供的相關(guān)資料需為原件；2. 繳存人配偶提取，需提供結(jié)婚證；3. 提取時(shí)需提供本人本市的工行、中行、建行、農(nóng)行、郵儲(chǔ)、交行等受托銀行Ⅰ類銀行卡；4. 委托他人辦理的，另需提供公證后的授權(quán)委托書及受托人、委托人身份證原件；5. 償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款及異地住房公積金貸款提取業(yè)務(wù)僅限提取主借款人夫妻雙方公積金；6.以贈(zèng)與、繼承、分割、互換等非購(gòu)買方式取得房屋所有權(quán)的不予提取。

第七部分，明確了提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)和審核的完整流程。申請(qǐng)流程主要分為線下流程和線上流程。線下流程是指申請(qǐng)人至住房公積金窗口或自助終端申請(qǐng)辦理的流程；線上流程是指通過(guò)線上渠道（不見面審批）申請(qǐng)辦理的流程，文中詳細(xì)列舉了日常使用高頻的“江蘇政務(wù)服務(wù)”APP和“宿遷公積金”微信公眾號(hào)兩種渠道申請(qǐng)辦理流程。審核流程是指中心在受理提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)后的辦理流程。主要包括初審、復(fù)審、審批和抽查（事后監(jiān)督），同時(shí)明確了不同環(huán)節(jié)、不同崗位履行的職責(zé)和操作。

第八部分，明確了提取業(yè)務(wù)的監(jiān)督與處罰的相關(guān)規(guī)定及文件執(zhí)行時(shí)間。主要包括提取業(yè)務(wù)的監(jiān)督部門和職責(zé)、申請(qǐng)人以虛假材料騙提住房公積金行為的處罰措施、中心職工違規(guī)辦理業(yè)務(wù)的處罰規(guī)定。本業(yè)務(wù)規(guī)范自發(fā)布之日起實(shí)施。