湖州公積金貸款額度=借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于湖州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、湖州公積金貸款額度最新政策

據(jù)“湖州公積金發(fā)布”公眾號(hào)消息，浙江省湖州市住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，對(duì)首次使用住房公積金購(gòu)買首套自住住房，該住房為新建綠色建筑的，貸款可貸額度可上浮，其中一星綠色建筑最高上浮10%，二星和三星綠色建筑最高上浮20%。上浮后單筆貸款最高貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)元。湖州公積金貸款買房單筆貸款最高額度不區(qū)分單雙職工繳存家庭，與繳存職工繳存余額掛鉤，單筆貸款最高貸款額度為70萬(wàn)元，累計(jì)貸款額為100萬(wàn)元。

計(jì)算公式：借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)。

(引進(jìn)人才和新就業(yè)大學(xué)生首次使用住房公積金購(gòu)買首套自住住房，可貸額度上浮30%;對(duì)首次使用住房公積金購(gòu)買首套自住住房，該住房為新建綠色建筑的，一星綠色建筑最高上浮10%，二星和三星最高上浮20%;以上上浮政策不重復(fù)享受。)

住房公積金賬戶月均余額指職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月(不含申請(qǐng)當(dāng)月)的住房公積金賬戶月末余額的平均數(shù)。

計(jì)算公式：近12個(gè)月的住房公積金賬戶月末余額合計(jì)數(shù)÷月數(shù)(公積金賬戶設(shè)立不足12個(gè)月的，按實(shí)際月數(shù)確定，職工住房公積金賬戶近12個(gè)月發(fā)生繳存后斷繳、封存的月數(shù)均計(jì)算在內(nèi))

對(duì)于雙職工繳存家庭，因借款人和配偶的繳存情況不同，借款人和配偶分別計(jì)算住房公積金賬戶月均余額，再合并后乘以倍數(shù)計(jì)算貸款總額。

倍數(shù)的說(shuō)明

繳存職工首次使用住房公積金購(gòu)買首套自住住房，貸款額度計(jì)算倍數(shù)為15倍;再次使用住房公積金購(gòu)買改善型自住住房，貸款額度計(jì)算倍數(shù)為10倍。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、湖州公積金的提取

一、住房消費(fèi)類

(一)提取條件

1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;

2.償還住房貸款本息;

3.連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或租賃公租住房;

4.既有住宅加裝電梯。

(二)提取額度

1.職工購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金。其中，申請(qǐng)住房貸款的，可提取到購(gòu)、建房合同簽訂日期為止的公積金余額;購(gòu)房款一次性付清的，可提取到相應(yīng)住房消費(fèi)行為發(fā)生后滿一年(以購(gòu)房合同日期為準(zhǔn))的公積金余額;大修、翻建自住住房的，可提取至房屋行政審批部門審核日期之前的余額;購(gòu)買回遷、擴(kuò)面住房的，可提取至結(jié)算票據(jù)日期滿一年的公積金余額，不得超過(guò)回遷、擴(kuò)面實(shí)際支出金額。

2.職工償還住房貸款本息的，可提取到還款流水最后一次還款日期上一個(gè)月的公積金賬戶余額，每次提取的金額不超過(guò)當(dāng)期還本付息總額。其中，貸款結(jié)清時(shí)，可提取到貸款結(jié)清的上一個(gè)月為止的公積金余額，貸款結(jié)清后(含提前結(jié)清)不可提取。

3.職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出，提取本人及配偶住房公積金個(gè)人賬戶余額。職工在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，結(jié)合杭州市租金水平確定提取額度為每人1500元/月，最高不得超過(guò)12個(gè)月總額，不足12個(gè)月的按實(shí)際月份提取。

4.既有住宅加裝電梯的可提取截止電梯檢驗(yàn)報(bào)告上的制造日期后滿一年的賬戶余額。

二、非住房消費(fèi)類

(一)提取條件

1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障;

2.離休、退休(退職);

3.完全或部分喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;

4.與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿5年;

5.非本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且封存后滿6個(gè)月;

6.出國(guó)、出境定居;

7.職工死亡或被宣告死亡;

8.因重大疾病等其它情況造成家庭生活困難。

(二)提取額度

1.職工本人、配偶、未成年子女因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提取額合計(jì)不超過(guò)當(dāng)期自理、自付醫(yī)療費(fèi)用總額;

2.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取救助證有效期內(nèi)的住房公積金余額;

3.其他非住房消費(fèi)類提取可提取本人公積金賬戶內(nèi)余額。