南通公積金貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于南通公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、南通公積金貸款額度最新政策

2024年南通的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

江蘇省南通住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》（簡稱《通知》），自2023年3月21日起施行，其中提出支持公積金繳存人用公積金支付購房首付。

《通知》明確，提高在職職工住房公積金貸款額度。個(gè)人住房公積金最高貸款額度由40萬元/人調(diào)整為50萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由80萬元/戶調(diào)整為100萬元/戶。對于住房公積金繳存1600元-1900元/月（含）的職工，可貸額度40萬元；住房公積金繳存1900元-2200元/月（含）的職工，可貸額度45萬元；住房公積金繳存2200元/月以上的職工，可貸額度50萬元。

《通知》指出，加大對新市民、靈活就業(yè)人員參加公積金制度支持力度。正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的人員購買住房的，可享受其住房公積金賬戶余額15倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過50萬元/人、100萬元/戶。

此外，《通知》明確，加大對多孩在職職工家庭住房公積金購房支持力度。二孩家庭住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上增加10萬元/戶；三孩家庭住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上增加20萬元/戶。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、南通公積金的提取新政

南通公積金提取的新政策已經(jīng)出臺，其中提高在職職工住房公積金貸款額度是此次政策調(diào)整的重要內(nèi)容之一。個(gè)人住房公積金最高貸款額度由40萬元/人調(diào)整為50萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由80萬元/戶調(diào)整為100萬元/戶。這一政策的調(diào)整旨在更好地滿足職工的購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

此外，南通公積金提取的新政策還加大了對青年人租房的支持力度。將公積金租房提取額度由每月1000元/人調(diào)整為1200元/人，這一調(diào)整將有助于緩解青年人的租房壓力，促進(jìn)人才流動(dòng)和城市發(fā)展。

需要注意的是，南通公積金提取的新政策可能會對購房者和租房者產(chǎn)生一定的影響，因此在實(shí)施前需要充分了解相關(guān)政策和規(guī)定，以便更好地享受政策的優(yōu)惠和服務(wù)。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。