蘇州公積金貸款額度=使用公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和的15倍。以下是小編收集整理的關(guān)于蘇州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、蘇州公積金貸款額度最新政策

使用公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和的15倍；使用公積金貸款購(gòu)買第二套自住住房的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和的10倍；個(gè)人賬戶余額之和不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。在蘇州市繳存住房公積金的借款申請(qǐng)人（單位職工）還可按繳存基數(shù)計(jì)算，公式為：借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%×貸款期限（月）。

蘇州發(fā)布通知，實(shí)施住房公積金“筑夢(mèng)蘇城”工程并調(diào)整住房公積金使用政策，新政將于2023年10月10日正式實(shí)施。調(diào)整后使用住房公積金貸款購(gòu)買首套或第二套自住住房，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為110萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為80萬(wàn)元。

在房屋套數(shù)要求方面，首套房公積金貸款政策為：繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)名下無(wú)自有住房，提供無(wú)房證明。第二套房公積金貸款政策為：繳存人家庭在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)僅有一套自住住房，提供唯一住房證明。此外，不向購(gòu)買第三套及以上住房或已有2次及以上住房公積金貸款記錄的繳存人家庭發(fā)放住房公積金貸款。

在可貸額度方面，使用公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和的15倍；使用公積金貸款購(gòu)買第二套自住住房的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和的10倍；個(gè)人賬戶余額之和不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。在蘇州市繳存住房公積金的借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）還可按繳存基數(shù)計(jì)算，公式為：借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%×貸款期限（月）。

在貸款期限方面，公積金貸款以年為單位，借款申請(qǐng)人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不超過其法定退休年齡后5年（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，不超過延長(zhǎng)后的退休年齡后5年，最長(zhǎng)不得超過70周歲）。同時(shí)，還應(yīng)符合下列要求：（1）新建住房的貸款年限最長(zhǎng)不超過30年；（2）存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購(gòu)住房的剩余使用年限。

此外，享受“筑夢(mèng)蘇城”支持政策的青年人才，貸款額度在計(jì)算出的可貸額度基礎(chǔ)上可上浮50%，最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮50%，家庭為165萬(wàn)元，單人為120萬(wàn)元。住房公積金“筑夢(mèng)蘇城”工程支持的對(duì)象包括全日制普通高校本科以上在讀學(xué)生，獲得全日制普通高校本科以上學(xué)歷、畢業(yè)10年內(nèi)的高校畢業(yè)生以及在國(guó)（境）外獲得學(xué)士以上學(xué)位并取得教育部學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的、畢業(yè)10年內(nèi)的留學(xué)回國(guó)人員。

使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的自住住房，且住房總價(jià)不超過200萬(wàn)元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%，即160萬(wàn)元。

養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的，可申請(qǐng)辦理多子女家庭貸款，貸款額度在計(jì)算出的可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%，最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮30%，家庭為143萬(wàn)元，單人為104萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、蘇州公積金的提取

（一）購(gòu)建住房提取

1.職工購(gòu)買新建商品住房

2.職工購(gòu)買公有住房使用權(quán)

3.職工一次性或分期付款購(gòu)買公有住房產(chǎn)權(quán)

4.職工購(gòu)買存量住房（二手房）

5.職工購(gòu)買拆遷安置住房

6.職工建造、翻建、大修自住住房

（二）歸還住房貸款提取

1.職工在蘇州大市范圍內(nèi)存在各類未還清的住房貸款，且貸款銀行已與中心簽約

2.職工在蘇州大市范圍外存在未還清的住房貸款，或在蘇州大市范圍內(nèi)存在各類未還清的住房貸款，但貸款銀行尚未與中心簽約

（三）租房提取

1.職工及配偶租賃公租房

2.職工及配偶在工作所在地?zé)o自有住房，租賃商品住房用于自住 

（四）銷戶提取

1. 職工（男性職工滿50周歲，女性職工滿40周歲）下崗失業(yè)滿2年以上

2.職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力或取得殘疾證

3.職工出境定居 

4.職工退休

5.職工死亡或被宣告死亡

6.外地戶籍職工（含港澳臺(tái)職工）到蘇州大市范圍外工作，個(gè)人賬戶封存滿6個(gè)月，確實(shí)未在蘇州大市范圍內(nèi)繼續(xù)工作及未在蘇州大市范圍外正常繳存住房公積金

（五）其他提取

1.職工及其配偶、直系親屬患癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血、器官移植等五種重大疾病

2.職工屬于低保、低保邊緣重病困難對(duì)象、特困職工，持有相關(guān)證件或在民政部門網(wǎng)站查詢得到相關(guān)救助信息