遵義公積金貸款額度=(借款人繳存基數(shù)+配偶繳存基數(shù))x30%(還款能力系數(shù))x12(月數(shù))x貸款年限+(借款人賬戶余額+配偶賬戶余額)。以下是小編收集整理的關(guān)于遵義公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、遵義公積金貸款額度最新政策

2024年遵義的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

如果遵義市夫妻雙方均正常繳納住房公積金六個月以上的，那么，公積金貸款的最高限額為45萬元；如果夫妻雙方只有一人正常繳納公積金的，貸款的最高限額為35萬元。

貸款額度

夫妻雙方均正常繳存公積金的最高貸款額度為45萬元；夫妻只有一方或單職工正常繳存住房公積金的最高貸款額度為35萬元。

貸款年限

貸款年限最長30年，但還款期限不得超出法定退休年齡。

貸款申請時限

1、購商品房、經(jīng)濟適用房，從備案登記之日起1年內(nèi)；

2、購二手房，先到住房公積金管理中心（管理部）預(yù)審賣方房產(chǎn)證，再到房管部門辦理過戶手續(xù)，然后申請公積金貸款，申請時限為過戶后3個月之內(nèi)。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、遵義公積金租房提取新政

遵義市住房公積金管理委員會第一次全體委員會議審議通過了進一步提高住房公積金使用效率的新措施，對住房公積金提取和貸款政策進行了部分調(diào)整，新措施從5月1日起執(zhí)行。

新措施規(guī)定：繳存職工家庭購買首套普通自住房申請個人住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%((此前購買首套房面積在90平方米以上的最低首付款比例為30%);租住公租房、廉租房的繳存職工，可全額提取個人住房公積金用于支付房租(在繳存職工完善租房相關(guān)手續(xù)并書面授權(quán)委托市住房公積金管理部門提取其個人住房公積金直接劃入市住投公司專戶);住房公積金最長貸款年限從20年延長到30年(但不得超過法定退休年齡);對購買首套普通自住住房的繳存職工，允許提取其住房公積金用作購房首付款的補充資金新措施還明確:對在遵義市工作的繳存職工回戶籍所在地(限本省范圍內(nèi))購買普通自住住房的，允許提取其住房公積金用于支付購房款或償還住房貸款;在全省范圍內(nèi)，允許繳存職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)在購買普通自住住房時提取住房公積金支付房款或償還貸款，提取總額不得超過購房實際支出額度。(此前住房公積金提取使用范圍只限于繳存職工夫妻雙方)。

此外，新措施還要求進一步提高貸款業(yè)務(wù)辦理速度，明確各受托銀行在接到管理中心貸款劃撥通知書后，必須于5個工作日內(nèi)完成貸款資金劃撥。同時從5月1日起試行個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)前置銀行辦理。凡需申請辦理住房公積金貸款的職工，可直接到匯川區(qū)南京路市住房公積金管理中心一樓大廳工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行三家銀行柜臺辦理貸款業(yè)務(wù)，也可同時到公積金中心服務(wù)大廳申報辦理。