六盤水公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)(30%)×貸款年限+職工,加上(夫妻)繳存余額×5倍。以下是小編收集整理的關(guān)于六盤水公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、六盤水公積金貸款額度最新政策

2024年六盤水的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

根據(jù)現(xiàn)行政策，六盤水市住房公積金貸款額度實(shí)行流動性調(diào)節(jié)系數(shù)管理，目前單職工最高貸款額度40萬，雙職工最高貸款額度48萬，最長貸款期限為30年（申請人年齡+貸款年限≤法定退休年齡+5）。

1.核定貸款期限

①申請人年齡+貸款年限≤法定退休年齡+5；

②貸款期限≤本市最長貸款期限；

③購再交易住房（二手房）貸款申請年限不超過所購住房土地剩余使用年限。

2. 核定貸款額度

①貸款額度不超過本市執(zhí)行的住房公積金最高貸款額度；

②貸款額度不超過按流動性系數(shù)調(diào)節(jié)管理規(guī)定核定的貸款限額；

③貸款額度不超過以下➊—➍項(xiàng)測算結(jié)果的最低值；（ ➊按購房總價核定：首套房貸款額度=購、建、修自住住房總價×80%； 二套房貸款額度=購、建、修自住住房總價×70% ；➋按購房差價核定：貸款額度=購、建、修自住住房總價款-首付款； ➌按繳存余額核定：貸款金額不得超過本人及配偶住房公積金賬戶余額之和的本市規(guī)定 倍數(shù)； ➍按抵押物價值核定：抵押物價值=購房總價，首套房貸款額度≤抵押物價值×80%，二套房貸款額度≤抵押物價值×70%）。

④測算還貸能力。根據(jù)借款申請人申請的貸款金額、期限，按等額本息還款法測算月均還款額，月均還款額與家庭存量負(fù)債月還款額之和不超過申請人家庭月收入的60%（組合貸款月均還款額包括商貸和公積金貸款月均還款額；家庭月收入按申請人和共同申請人公積金個人繳存基數(shù)計(jì)算，共同申請人未連續(xù)足額繳存公積金或賬戶已封存的，其繳存基數(shù)不納入家庭月收入計(jì)算）。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、六盤水公積金租房提取新政

據(jù)悉，12月26日，住房公積金管理委員會印發(fā)《六盤水市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法（試行）》（以下簡稱《試行辦法》），并將于2024年1月1日起正式啟動。

（一）《試行辦法》政策實(shí)施背景及目標(biāo)

隨著經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展，所有制結(jié)構(gòu)、就業(yè)形態(tài)、用工方式等方面都發(fā)生了較大變化，尤其是新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)的出現(xiàn)及發(fā)展，靈活就業(yè)人員已成為城市就業(yè)的重要主體。近年來，*、國務(wù)院特別關(guān)心關(guān)注靈活就業(yè)人員的住房保障，《國務(wù)院關(guān)于支持貴州在新時代西部大開發(fā)上闖新路的意見》（國發(fā)〔2022〕2號）、《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》等國家級文件，均明確了鼓勵靈活就業(yè)人員自愿參加住房公積金制度的內(nèi)容。為加快建立本市靈活就業(yè)人員自愿參繳制度，按照六盤水市政府工作安排，市公積金中心將靈活就業(yè)人員自愿繳存使用制度確定為2023年度重點(diǎn)工作，精心組織，深入推進(jìn)調(diào)查研究，結(jié)合本市實(shí)際和有關(guān)單位、群眾意見，制定了《試行辦法》，目的是將住房公積金制度保障范圍擴(kuò)大到全部城市就業(yè)人員，實(shí)現(xiàn)住房公積金制度全覆蓋。

（二）《試行辦法》適用對象及原則

《試行辦法》適用于靈活就業(yè)人員，包括在本市及其他城市以非全日制、個體經(jīng)營、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的，具有完全民事行為能力的自然人。如：個體工商戶及其雇員、自由職業(yè)者、出租車或網(wǎng)約車司機(jī)、進(jìn)城靈活務(wù)工人員，以及本市外出靈活就業(yè)人員等。《試行辦法》起草原則是“自愿參加、權(quán)責(zé)相適、公平公正、適度優(yōu)惠、風(fēng)險(xiǎn)可控”。自愿參加，是指靈活就業(yè)人員可根據(jù)自身情況，通過簽訂協(xié)議的方式自愿參加公積金制度。權(quán)責(zé)相適，是指靈活就業(yè)人員在正常繳存公積金6個月后方可申請貼息貸款，存貸比例須符合本市規(guī)定。公平公正，是指靈活就業(yè)人員參加公積金制度，其權(quán)利和義務(wù)與單位職工一致。適度優(yōu)惠，是指靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度后，未辦理貼息貸款或貼息貸款已結(jié)清的，可隨時自愿解除協(xié)議，在個人賬戶封存規(guī)定時間滿后辦理銷戶提取。風(fēng)險(xiǎn)可控，主要是指靈活就業(yè)人員購買自住住房，申請貸款適用住房公積金貼息貸款，由合作銀行發(fā)放貸款，公積金中心補(bǔ)貼利差。

（三）靈活就業(yè)人員參加公積金制度的條件

按照《試行辦法》，靈活就業(yè)人員只要滿足5個條件，即可自愿申請參加公積金制度。一是年滿16周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源，尚未達(dá)到法定退休年齡。二是具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。三是與市公積金中心、合作商業(yè)銀行簽訂《靈活就業(yè)人員住房公積金自愿繳存使用協(xié)議》。四是本人非《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的強(qiáng)制繳存住房公積金單位的在職職工。五是在本市或其他城市無正常狀態(tài)的住房公積金個人賬戶。

（四）靈活就業(yè)人員公積金繳存規(guī)定

靈活就業(yè)人員自愿參加公積金制度，應(yīng)當(dāng)按月繳存住房公積金。月繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。其中：繳存基數(shù)按本人上一年度月平均收入確定，參照單位職工繳存基數(shù)執(zhí)行；繳存比例可以在10%-24%之間自行選擇。此外，靈活就業(yè)人員個人賬戶住房公積金參照單位職工住房公積金結(jié)算利息，每年6月30日匯入個人賬戶。銷戶提取住房公積金的，在提取時一并計(jì)算利息。

（五）靈活就業(yè)人員公積金提取規(guī)定

參加公積金制度的靈活就業(yè)人員有以下情形的，可以提取住房公積金。1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.達(dá)到國家法定退休年齡的；3.出國（境）定居的；4.償還住房貸款本息的；5.無自有住房且租房自住的；6.死亡或被宣告死亡的；7.個人賬戶封存，封存滿6個月可自由銷戶提��；8.其他符合提取條件的情形。需要注意的是：靈活就業(yè)人員有未結(jié)清的住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款的，個人賬戶余額提取僅限于償還住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

（六）靈活就業(yè)人員貼息貸款規(guī)定

靈活就業(yè)人員按月繳存住房公積金6個月以上，年滿18周歲，在本市購買住房，符合住房公積金貸款條件和合作商業(yè)銀行個人住房貸款條件的，可按《六盤水市住房公積金貼息貸款管理辦法（試行）》及其實(shí)施細(xì)則，向合作商業(yè)銀行申請商業(yè)住房貸款，由市公積金中心補(bǔ)貼利息差額，按住房公積金貸款政策測算貸款期限及額度。