益陽市住房公積金中心http://zfgjj.yiyang.gov.cn/zfgjj/index.htm

關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），通知對(duì)部分住房公積金政策進(jìn)行優(yōu)化、調(diào)整。該《通知》從 2020 年 5 月 1 日起開始施行。

不再限制所抵押房產(chǎn)房齡

貸款政策調(diào)整方面，借款人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房后申請(qǐng)貸款的時(shí)間，由貸款申請(qǐng)前 2 年內(nèi)調(diào)整為 1 年內(nèi)。

根據(jù)《通知》，借款人購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款及申請(qǐng)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，不再限制所抵押房產(chǎn)房齡，也不再限制所抵押房產(chǎn)房齡和貸款年限之和，但貸款期限不超過房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限，且需該套房能夠正常辦理抵押登記手續(xù)。

商轉(zhuǎn)公房產(chǎn)未出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，設(shè)定抵押的房產(chǎn)不再限于借款人本人、配偶和直系親屬名下，他人名下符合抵押條件的房產(chǎn)也可以設(shè)定抵押。

借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比，由不得超過 55％調(diào)整為不得超過 50％。借款人當(dāng)前有其他貸款的，合并納入月還貸本息測(cè)算。

不再禁止還貸提取

《通知》還明確，職工所購(gòu)自住房按?貸款額超出購(gòu)房總價(jià)款 ( 以契稅完稅憑證所核定的計(jì)稅金額為準(zhǔn) ) 的，不再禁止還貸提取。

職工家庭既有住房公積金貸款又有商業(yè)銀行貸款的，其住房公積金余額應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款，住房公積金貸款未還清之前，不得提取住房公積金用于償還商業(yè)銀行貸款本。

職工可以委托同一戶口本內(nèi)的直系親屬代辦住房公積金提取，除提供基本提取資料外，還需提供代辦人個(gè)人身份證能證明直系親屬關(guān)系的戶口簿。

離職提取不再需要 " 離職證明 "

《通知》強(qiáng)調(diào)，職工購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料中，購(gòu)房款發(fā)票 ( 收據(jù) ) 調(diào)整為購(gòu)房?值稅普通發(fā)票。

職工離職后未繼續(xù)繳存且賬戶封存滿半年申請(qǐng)?zhí)崛〉牟辉僖�求提供與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的合同 ( 或離職證明）。

職工到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居申請(qǐng)?zhí)崛〉�、不再要求提供與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的合同 ( 或離職證明 ) 。