大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年蘭州物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？蘭州物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年蘭州物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

蘭州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

四星級(jí)服務(wù)：

高層住宅(帶電梯住宅)：1.90元/平方米·月

多層住宅(無(wú)電梯住宅)：1.10元/平方米·月

三星級(jí)服務(wù)：

高層住宅(帶電梯住宅)：1.70元/平方米·月

多層住宅(無(wú)電梯住宅)：0.90元/平方米·月

二星級(jí)服務(wù)：

高層住宅(帶電梯住宅)：1.45元/平方米·月

多層住宅(無(wú)電梯住宅)：0.65元/平方米·月

一星級(jí)服務(wù)：

高層住宅(帶電梯住宅)：1.20元/平方米·月

多層住宅(無(wú)電梯住宅)：0.40元/平方米·月

定價(jià)方式：根據(jù)《甘肅省定價(jià)目錄》、省發(fā)展改革委、住建廳、市場(chǎng)監(jiān)管局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)工作的通知》(甘發(fā)改價(jià)格〔2023〕5號(hào))規(guī)定，明確普通住宅小區(qū)(含保障性住房)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，授權(quán)市(州)人民政府制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)。普通住宅以外(高級(jí)公寓、度假村、辦公及各類商業(yè)用房等)的建筑物物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及成立業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)，且具備協(xié)商議價(jià)條件的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

二、蘭州物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長(zhǎng)其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專項(xiàng)管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來(lái)人員詢問(wèn)登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹(shù)木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊(duì)伍，配備消防器械，并對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會(huì)、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、蘭州回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、蘭州的簡(jiǎn)單介紹

蘭州市，簡(jiǎn)稱“蘭”或“皋”，古稱金城，是甘肅省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐，西部地區(qū)重要的中心城市之一，絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的核心節(jié)點(diǎn)城市，中國(guó)人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，也是新亞歐大陸橋中國(guó)段五大中心城市之一，享有“絲路重鎮(zhèn)”、“黃河明珠”、“西部夏宮”、“水車之都”、“瓜果名城”等美譽(yù)。

蘭州地處中國(guó)陸域版圖的幾何中心，現(xiàn)轄城關(guān)、七里河、西固、安寧、紅古5區(qū)和永登、榆中、皋蘭3縣，現(xiàn)有1個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)——蘭州新區(qū)，以及蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、蘭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，地域總面積1.32萬(wàn)平方公里，2022年末常住人口441.53萬(wàn)人。 蘭州位于東經(jīng)102°36′～104°35′、北緯35°34′～37°00′，地處青藏高原向黃土高原過(guò)渡地帶，城區(qū)海拔約1520米，在大西北處于“座中六聯(lián)”的獨(dú)特位置，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。 蘭州屬溫帶大陸性氣候。年平均氣溫10.3℃。夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，是著名的避暑勝地。年平均日照時(shí)數(shù)為2374小時(shí)，無(wú)霜期為172天，年平均降水量為300毫米左右