大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年榆林物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？榆林物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年榆林物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

物業(yè)服務(wù)費根據(jù)房屋的建筑面積按月計收：

（一）已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，按照權(quán)屬證書記載的建筑面積計算；

（二）已出售但尚未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，按買賣合同記載的建筑面積計算。不動產(chǎn)權(quán)屬證書辦理后，次月起按照不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的建筑面積計算；

（三）附屬房屋（地下室、儲藏室等）物業(yè)服務(wù)費按照同類型住宅收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

第十五條 實行政府指導(dǎo)價的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費和停車服務(wù)費按月計收，預(yù)收不能超過三個月（業(yè)主自愿交納除外）。

第十六條 實行政府指導(dǎo)價的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)臨時車輛停車服務(wù)費按次或按時收取。按次收費的計費周期應(yīng)不小于4小時，同時限定單日收費最高上限。收費標(biāo)準(zhǔn)不得高于物業(yè)小區(qū)附近的非經(jīng)營性停車場收費標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收到業(yè)主告知后，不得限制或者妨礙業(yè)主在自有以及租賃的車位上免費停放未登記車輛。

第十七條 實行政府指導(dǎo)價管理的物業(yè)服務(wù)收費實行以下減免政策：

（一）空置房為連續(xù)一個月以上未發(fā)生水、電費用的房屋。業(yè)主因故不使用房屋的，需提前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)的次日起，其空置期間的物業(yè)服務(wù)費按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；

（二）業(yè)主因故不使用自有或者租賃車位的，需提前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)的次日起，其空置期間的停車服務(wù)費按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)的60%交納；

（三）同一小區(qū)內(nèi)，面積小于本小區(qū)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)車位的停車服務(wù)費應(yīng)適當(dāng)優(yōu)惠，子母車位不得高于本小區(qū)1.5個標(biāo)準(zhǔn)車位的停車服務(wù)費用。

第十八條 下列車輛臨時進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收取費用：

（一）執(zhí)行公務(wù)的軍隊、武警、公安、消防、救護(hù)、救災(zāi)搶險、環(huán)衛(wèi)、市政設(shè)施維護(hù)維修等特種車輛；

（二）為業(yè)主或物業(yè)使用人提供搬家、殯葬、配送貨物等服務(wù)的車輛；

（三）殘疾人車輛（僅限小區(qū)地面無障礙車位停放的由殘疾人駕駛的車輛）。

二、榆林物業(yè)費包括哪些項目

物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

（一）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；

（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明、景觀、消防、安防、電梯、門禁、監(jiān)控設(shè)備等歸屬業(yè)主共有公共配套設(shè)施設(shè)備的用水、用電費用以及電梯維護(hù)保養(yǎng)和年檢費用計入物業(yè)服務(wù)費成本，不得單獨收��；

（四）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)清掃、垃圾清運費用(不含生活垃圾處理費)；

（五）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費用；

（六）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費用；

（七）物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費用；

（八）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（九）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及公眾責(zé)任保險費用；

（十）經(jīng)業(yè)主或者業(yè)主大會同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出。在國家規(guī)定的質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)的維修和設(shè)備更換，應(yīng)由原建設(shè)單位負(fù)責(zé)，不得動用專項維修資金或者由業(yè)主承擔(dān)。

三、榆林回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

四、榆林的簡單介紹

榆林，古稱“上郡”，始于春秋戰(zhàn)國，興于明清，明朝九邊重鎮(zhèn)“延綏鎮(zhèn)“（又稱榆林鎮(zhèn)）駐地，有“小北京”之美稱，康熙皇帝賜“兩守孤城，千秋忠勇”刻碑 ，有“南塔北臺中古城，六樓騎街天下名”的美譽(yù)，如此奇特城建，在神州大地實屬罕見，這也是榆林成為國家歷史文化名城重要標(biāo)志。

榆林位于中國陜西省的最北部，黃土高原和毛烏素沙地交界處，是黃土高原與內(nèi)蒙古高原的過渡區(qū)。東臨黃河與山西省隔河相望，西連寧夏、甘肅，南接延安，北與鄂爾多斯相連，系陜、甘、寧、蒙、晉五省區(qū)交界地，自古就是兵家必爭之地。 轄榆陽區(qū)、橫山區(qū)、神木縣、府谷縣、定邊縣、靖邊縣、綏德縣、米脂縣、佳縣、吳堡縣、子洲縣、清澗縣等2區(qū)10縣，總?cè)丝?75萬人。 是陜西雜糧的主產(chǎn)區(qū)。能源礦產(chǎn)資源富集一地，被譽(yù)為“中國的科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有中國陸上探明的最大整裝氣田——陜甘寧氣田。