單純手寫的未經(jīng)公證的委托書 ,大部分機(jī)構(gòu)不認(rèn) ,因?yàn)槠湔鎸?shí)性難以定論，所以必須公證。
1、委托書的作用 ，就是當(dāng)賣房人不到場的時(shí)候 ，受托人有權(quán)幫助其辦理賣房的手續(xù)， 但是一般房屋管理機(jī)構(gòu)， 都要求房主辦理委托書公證。
2、作為二手房交易的賣家是有義務(wù)協(xié)助買家進(jìn)行貸款的，此時(shí)如果是共同房產(chǎn)，就需要配偶雙方都簽字，此時(shí)就需要公證；如果是他人代為辦理的，那么也需要公證。
3、房產(chǎn)交易公證并不能百分之百保障房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益，先公證后過戶是具有很大風(fēng)險(xiǎn)的，必須在之前充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)狀況。在實(shí)際操作中，公證處可能不太接受該公證事宜，建議聘請律師進(jìn)行調(diào)查后，為交易雙方簽訂一份附條件的協(xié)議，屆時(shí)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)協(xié)議約定保障權(quán)利，追究對方違約責(zé)任，所以還是需要簽訂正式的合同才行。
4、二手房過戶時(shí)，買賣雙方都需要到現(xiàn)場面簽，核對資料的，如果賣家不能到場，公證書是必須提交的。
交房委托書一定要公證嗎
是這樣，如果委托律師的委托書，不需要公證
其他的委托書，附上委托人的身份證復(fù)印件和受托人的基本信息
就可以，涉及財(cái)產(chǎn)重大，擔(dān)心沒有代理權(quán)，要求公證才有證明力
委托書必須本人簽字才可以嗎 一定要本人去公證嗎
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