拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。房屋征收補償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。那么天津最新的拆遷補償標準有哪些？天津房屋征收補償標準規(guī)定是如何的？大風(fēng)車小編整理了天津拆遷的一些知識，相關(guān)信息僅供參考！具體請以官方發(fā)布的信息為準。

天津市農(nóng)村房屋拆遷補償標準出臺

1、農(nóng)村拆遷補償?shù)臉藴适遣疬w補償安置方案規(guī)定的標準，而安置方案是由拆遷人提供，并征求被拆遷意見后，如果被拆遷人無異議，則按該方案進行補償;如果被拆遷人有異議，則拆遷人應(yīng)與被拆遷人進行平等協(xié)商，就補償標準等問題達成一致意見后方可實施;如果沒有達成一致意見，那么雙方可以委托評估公司對將要拆遷的房屋及附屬設(shè)施進行評估作價，進行合理解決。

2、拆遷不是將你的財產(chǎn)折舊后賣給拆遷方，而是雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照安置協(xié)議約定的補償標準進行合理補償，你原有的房屋以占用的土地將會被平改或用作他用。

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小

土地補償

被征地合作社土地在被征用時，依法取得的補償有土地補償費、構(gòu)(附)著物補償、青苗費及集體資產(chǎn)。土地補償費按15000元/畝的標準補償給合作社，其總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;構(gòu)(附)著物補償按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后的1.6倍計算補償面積，按15000元/畝的標準補償給合作社;青苗費按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后計算補償面積，按1320元/畝的標準補償給合作社;集體資金按2000元/畝的標準補償給合作社。