陽(yáng)江公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于陽(yáng)江公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、陽(yáng)江公積金貸款額度最新政策

2024年陽(yáng)江的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

從2023年8月15日起，陽(yáng)江市將提高多子女家庭購(gòu)買首套自住住房的公積金貸款額度。

多子女家庭，是指符合國(guó)家政策，已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的家庭。按照目前執(zhí)行的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，家庭沒(méi)有使用住房公積金貸款并且購(gòu)房時(shí)家庭名下在陽(yáng)江市沒(méi)有自住住房，所購(gòu)買的自住住房認(rèn)定為首套住房。

在陽(yáng)江市購(gòu)買首套自住住房的二孩家庭繳存人，住房公積金最高貸款額度提高到陽(yáng)江市住房公積金貸款最高貸款額度的1.1倍。陽(yáng)江市原來(lái)公積金最高貸款額度為45萬(wàn)元，提高后為49.5萬(wàn)元。

在陽(yáng)江市購(gòu)買首套自住住房的三孩家庭繳存人，住房公積金最高貸款額度提高到陽(yáng)江市住房公積金最高貸款額度的1.2倍。即一對(duì)三孩夫婦在購(gòu)買一套總價(jià)為80萬(wàn)元的新建商品住房，符合公積金首套房貸款條件及商業(yè)貸款條件，按原政策最多只能申請(qǐng)45萬(wàn)元的公積金貸款。提高貸款額后，最多可以申請(qǐng)54萬(wàn)元公積金貸款，額度增加9萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、陽(yáng)江公積金的貸款額度計(jì)算公式

1、個(gè)人貸款最高額度為25萬(wàn)元，夫妻、直系親屬(父母、子女)雙方同時(shí)申請(qǐng)貸款最高額度為35萬(wàn)元。

⒉根據(jù)陽(yáng)江市統(tǒng)計(jì)局公布的2020年全市在職工月平均工資7268元/月的標(biāo)準(zhǔn)，凡職工月繳存額低于727元(含727元)以下的，個(gè)人貸款最高額度20萬(wàn)元，夫妻、直系親屬(父母、子女)雙方同時(shí)申請(qǐng)貸教最高額度30萬(wàn)元。

3、根據(jù)廣東省2020年公布的三四類城市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1410元月，對(duì)職工月繳存額在141元(含141元)以下的，個(gè)人貸款最高額度15萬(wàn)元，夫妻、直系親屬(父母、子女)雙方同時(shí)申請(qǐng)貨款最高額度25萬(wàn)元。

4.夫妻、直系親屬(父母、子女)雙方申請(qǐng)公積金貨款，公積金月繳額不一致的，以最高一方月繳額為標(biāo)準(zhǔn)審批貸款額，配偶的繳存時(shí)間不滿12個(gè)月的，須按期足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上才能共同申請(qǐng)貸款。