安陽公積金貸款額度=借款人及配偶住房公積金繳存基數(shù)之和×30%×12個月×貸款年限。以下是小編收集整理的關(guān)于安陽公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、安陽公積金貸款額度最新政策

2024年安陽的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

安陽市住房公積金管理中心對個人住房貸款額度進行調(diào)整。

其中，夫妻雙方均在安陽市連續(xù)足額繳存住房公積金、滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度為70萬元；

夫妻一方或單身人員連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、安陽公積金的貸款額度計算公式

安陽市住房公積金個人住房貸款額度和首付比例的計算，是綜合借款人還貸能力、購房情況和最高限額三個條件來確定，這三個條件得出的最小值就是借款人最高可貸額度。計算方法如下：

（1）可貸額度≤借款人及配偶住房公積金繳存基數(shù)之和×30%×12個月×貸款年限。

（2）首套普通商品房、異地貸款額度不得超過所購住房價值的80%；首套二手房不得超過所購住房價值（以繳納契稅時稅務機關(guān)認定的該房產(chǎn)的價格與買賣雙方交易價格孰低確認）的80%。二手房(所購住房房齡超過15年的，房齡加貸款年限之和不大于30年)。繳存人使用住房公積金貸款購買改善型第二套普通自住住房最低首付款比例不低于30%。

（3）最高限額：2023年4月10日，安陽市住房公積金管理中心調(diào)整最高貸款額度，規(guī)定夫妻雙方均在我市連續(xù)足額繳存住房公積金、滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度為70萬元；夫妻一方或單身人員連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬元。

（4）貸款年限：男性到65周歲，女性到60周歲，最長30年。