山東公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×15。以下是小編收集整理的關于山東公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、山東公積金貸款額度最新政策

（一）住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額。

（二）住房公積金貸款額度不高于所購房產總價款規(guī)定的比例，即不高于購房總價款×（1-最低首付比例）。所購住房為新建商品房的，購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為準；所購住房為再交易自住住房（存量房）的，購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查（評估）價中的較低者為準。

符合國家政策生育二孩、三孩及以上的職工家庭，在臨沂市購買普通自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度二孩家庭提高10萬元(單繳存職工貸款額度上限60萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬元)，三孩及以上家庭提高20萬元(單繳存職工貸款額度上限70萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬元)。商轉公最高貸款額度為50萬元。

東營市住房公積金管理委員會發(fā)布消息，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，支持住房公積金繳存職工的合理住房需求，促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就部分住房公積金貸款使用政策調整如下：

調整貸款額度。職工家庭購買第二套自住住房的，貸款額度由一人繳存住房公積金最高30萬元調整為40萬元，兩人繳存住房公積金最高50萬元調整為60萬元。

降低首付款比例。購買首套自住住房的，首付款比例由30%降低為20%;購買第二套自住住房的，首付款比例由40%降低為30%。同時，月還款額與月收入比上限由50%提高到60%。

提高多孩家庭公積金貸款額度。在聊城市繳存住房公積金的多孩家庭，購買聊城市首套自住住房申請住房公積金貸款的，在滿足首付款比例要求的前提下，單繳存職工最高貸款額度由24萬元提高至27萬元，雙繳存職工最高貸款額度由40萬元提高至45萬元(多孩家庭是指同一家庭現(xiàn)有已生育或合法收養(yǎng)兩個及以上未成年子女的，具體以戶口簿、《出生醫(yī)學證明》、收養(yǎng)登記證及法院判決書等可以證明子女關系的證明材料為準)。

二、公積金貸款申請條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

（二）借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；

（三）具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應是購房合同約定的產權人；

（四）已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；

（五）同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，購買新建自住住房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保；

（六）符合國家政策和上級部門規(guī)定的其他條件。

第五條 住房公積金貸款應提供的材料

三、山東公積金的貸款額度計算公式

公式一：住房公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×15；

公式二：住房公積金貸款額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度

借款人或共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)（最近6個月正常繳存平均數(shù)）×12個月×貸款年限×60%×本人連續(xù)繳存時間系數(shù)

借款人及共同借款人公積金繳存賬戶必須為連續(xù)足額繳存6個月以上的正常繳存賬戶，繳存時間系數(shù)如下：

繳存時間 繳存時間系數(shù)

半年≤繳存時間≤1年 0.3

1年

3年

5年

繳存時間>7年 1

借款人及共同借款人可按上面兩種公式分別試算，按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同借款人只能選擇同一種計算公式。

借款人家庭按以上兩種計算公式計算的可貸款額度不足10萬元的，可貸款額度按10萬元確定。

借款人申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，可向辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行申請組合貸款。

借款人申請住房公積金貸款時，本人及共同借款人尚有商業(yè)貸款余額的，應將其未還清的商業(yè)貸款余額及本次申請的組合貸款中的商業(yè)貸款額和本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償債能力。

第七條 住房公積金貸款期限最長為30年，最長不超過按主借款人法定退休年齡延長5年計算。

再交易自住住房（存量房）房齡與貸款期限之和不超過50年。

組合貸款的商業(yè)貸款期限應與公積金貸款期限一致。

第八條 個人住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調整而調整。在執(zhí)行國家差別化信貸政策時，按差別化貸款利率執(zhí)行。

第九條 借款期限在一年以內（含一年）的,采用到期一次性還本付息法；借款期限一年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法。