牡丹江公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于牡丹江公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、牡丹江公積金貸款額度最新政策

2024年牡丹江的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

牡丹江公積金貸款上限最高40萬(wàn)。

購(gòu)買(mǎi)商品住房現(xiàn)房的，套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，首付款比例不低于購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款的20%，最高貸款額度為40萬(wàn)元;套型面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款的30%，最高貸款額度為40萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)商品住房期房的，首付款比例不低于購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款的30%，最高貸款額度為30萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房(二手房)的，以住房評(píng)估價(jià)格為參考值，最高貸款比例不超過(guò)評(píng)估價(jià)格的60%，最高貸款額度為20萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)集資建造住房的，首付款比例不低于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款的40%，最高貸款額度為20萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)住房的，首付款比例不低于拍賣(mài)住房?jī)r(jià)款的40%，最高貸款額度為20萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)回遷安置住房的，首付款比例不低于住房增補(bǔ)面積價(jià)款的50%，最高貸款額度為10萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)房改住房的，首付款比例不低于房改作價(jià)價(jià)款的50%，最高貸款額度為5萬(wàn)元;建造、翻建、大修住房的，貸款比例不超過(guò)建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的60%，最高貸款額度為20萬(wàn)元(貸款額度數(shù)值均保留到千位)。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、牡丹江公積金的提取新政

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確指出要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)各類政策協(xié)調(diào)配合，并作出“要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展”“支持剛性和改善性住房需求”等一系列部署。2023年，為深入貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議精神，堅(jiān)持以人為本，解決人民群眾急難愁盼問(wèn)題，促進(jìn)牡丹江市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)健康發(fā)展，牡丹江市住房公積金管理中心優(yōu)化租房提取政策措施，保障繳存職工基本住房權(quán)益。
　　一是提高租房提取額度，由每戶、每年最低提取14400元提高至最高19000元，二孩家庭最高可提取20000元，三孩家庭最高可提取21000元；二是取消租房提取一年提取一次的限制，可根據(jù)繳存職工需求實(shí)現(xiàn)按月、按季提��；三是進(jìn)一步優(yōu)化租房提取流程和要件，繳存職工無(wú)需前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具無(wú)房證明，實(shí)現(xiàn)住房公積金服務(wù)大廳“一窗受理、一次辦結(jié)”；四是重點(diǎn)支持新市民、青年人租房提取需求，新市民、青年人家庭在住房公積金繳存地?zé)o住房即視為符合租房提取條件；五是拓寬服務(wù)渠道，網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳開(kāi)通租房提取，實(shí)現(xiàn)租房提取業(yè)務(wù)從“柜面辦”轉(zhuǎn)向“線上辦”“跨省辦”。