大連公積金貸款額度=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定的占收入還款比例(系數(shù))*12個月*貸款年限(系數(shù)暫定為0.4)。以下是小編收集整理的關(guān)于大連公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、大連公積金貸款額度最新政策

2024年大連的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

對于大連的公積金貸款額度公積金的繳存方式分為兩種：公司繳存和個人自愿繳存。公積金貸款的期限為1-30年，必須為整年數(shù)，貸款年限和主貸款人年齡之和不得超過男65周歲女60周歲，個人自愿繳存的可貸額度為余額的5倍。

第一種情況是普通人。如果你的公積金是公司繳存的，那么你的貸款額度是余額的15倍，金普新區(qū)的最高貸款額度為40萬，雙人貸款額度為67萬。需要注意的是，月均還款不超過月繳存基數(shù)的50%。如果你的繳存基數(shù)太低，那么你的貸款額度可能會受到限制。

第二種情況是人才。對于人才來說，公積金貸款不受余額15倍的限制，最高貸款額度可以提高20萬。這里的人才是指全日制本科畢業(yè)5年內(nèi)的畢業(yè)生和認定的僅缺人才、首套首次公積金貸款。這里的額度也會受到繳存基數(shù)的影響，如果你的等級比較低，那么你的貸款額度可能會受到限制。此外，如果你被認定為高層人才，那么你的貸款額度可能會被放寬2-5倍。

第三種情況是多子女家庭。如果你有兩個或以上的子女，其中至少有一個未滿18周歲，那么你可以申請最高額度為20萬的貸款，而且不受余額15倍的限制。同樣地，你的貸款額度也會受到你的繳存基數(shù)的影響，如果你的等級比較低，那么你的貸款額度可能會受到限制。

如果你同時符合人才和多子女家庭的條件，那么你可以疊加享受這兩個優(yōu)惠政策。公積金貸款的方式有很多種，你可以根據(jù)自己的情況選擇適合自己的貸款方式。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、大連公積金租房提取新政

大連公積金十條惠民新政全部落地

租房可提取公積金不限次數(shù)秒到賬

購房首付不夠，可用公積金來付；租房提取可足額提、不限次、秒到賬；有房職工跨區(qū)租房可提取公積金付房租……6月19日，大連又有6條住房公積金惠民新政實施。

支持購買新建商品房提取住房公積金支付首付款。購買新建商品住房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同或認購協(xié)議的繳存人，可提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲資金支付購房首付款。提取后不影響該套住房日后辦理公積金貸款額度計算。

優(yōu)化住房公積金租房提取機制。新市民、青年人、多子女家庭、租住商品住房且登記備案的、租住保障性租賃住房的，可按當年實際房租支出足額提取住房公積金，不設最高限額。擴大住房公積金租房提取范圍，在大連市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房，或已有住房但住房所在地與本人住房公積金賬戶繳存機構(gòu)所在地分屬不同區(qū)域，且在賬戶繳存機構(gòu)所在地租房自住的，均可提取住房公積金支付房租。

實行住房公積金租房提取周期自主靈活確定。取消一年只能提取一次和各次提取間隔12個月的限制，可自行選擇按年、按月或更靈活的提取周期年內(nèi)多次辦理租房提取。

增加住房公積金償還商貸按月提取方式。符合商貸提取條件的可按月提取住房公積金償還商業(yè)住房貸款本息，同一自然年度內(nèi)未足額提取的，可多次提取。

增加商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款業(yè)務。已辦理住房商業(yè)貸款的繳存人可將原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款或住房公積金組合貸款，可進一步減少貸款利息支出、減輕還貸壓力。

優(yōu)化低保人員住房公積金貸款貼息機制。對低收入群體辦理住房公積金貸款的借款人給予利息補貼，貼息政策覆蓋至最低生活保障家庭、低保邊緣戶家庭、困難家庭中的單獨保障人員、特困供養(yǎng)人員等所有低收入群體。

今年年初， 大連市住房公積金管理中心發(fā)布了2023年住房公積金惠民便民“雙十條”工作計劃。3月15日，“雙十條”首條惠民新政“住房公積金貸款帶抵押過戶”正式落地，并成功辦理全省首筆住房公積金貸款帶抵押過戶業(yè)務；4月7日，集中出臺“提高多子女家庭住房公積金貸款和提取額度、下調(diào)住房公積金貸款首付款比例、延長二手房住房公積金貸款年限”3條惠民政策。此次發(fā)布6條新政，標志“雙十條”中十條惠民新政全部落地。