呼和浩特屋買房規(guī)定有哪些？

1\買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。出賣共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

2、任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

3、合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

4、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金，已購公有住房有此項(xiàng),綜合地價(jià)款，經(jīng)濟(jì)適用住房有此項(xiàng)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

《呼和浩特市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作實(shí)施方案》（以下簡稱：《方案》）在呼和浩特市人民政府信息公開發(fā)布平臺(tái)官網(wǎng)被對外公布。

呼和浩特是內(nèi)蒙古自治區(qū)首府，三線城市，房價(jià)近年來一路上揚(yáng)，備受媒體關(guān)注。公開材料顯示，自2018年9月至2019年8月，當(dāng)?shù)匦路績r(jià)格同比增速一直高于15%，二手房同比漲幅在全國所有大中城市中已實(shí)現(xiàn)8個(gè)月連續(xù)第一，部分月份漲幅甚至超過新房。 此前，呼和浩特市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布關(guān)于配合主管部門開展行業(yè)自律自查的通知，對二手房市場進(jìn)行整頓和規(guī)范。

此次《方案》由呼和浩特市人民政府印發(fā)，著重強(qiáng)調(diào)要規(guī)范房地產(chǎn)市場運(yùn)行，全力穩(wěn)房價(jià)。這其中的一條重要手段就是“差別化限制購房貸款”。

《方案》中明確表示，購買商品住房申請商業(yè)貸款的，購買首套房首付比例不得低于20%，購買二套房首付比例不得低于40%，購買三套及以上住房的不得辦理商業(yè)貸款。

《方案》中還對公積金貸款進(jìn)行了限定。《方案》稱，購買商品住房申請住房公積金貸款的，第二次申請須在第一次公積金貸款還清之日起5年后申請，三次及以上申請住房公積金貸款不予受理。

位于內(nèi)蒙古的呼和浩特放大招了：符合標(biāo)準(zhǔn)的大學(xué)畢業(yè)生可以半價(jià)買房。

就在本周，70城房價(jià)數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)相繼公布，數(shù)據(jù)均好于預(yù)期，并且有所反彈，部分城市樓市“小陽春”現(xiàn)象明顯，市場預(yù)期出現(xiàn)躁動(dòng)。

本周五，中央政治局會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，同日，新華社發(fā)布住建部近期對樓市調(diào)研的消息，稱住建部對一季度房價(jià)、地價(jià)波動(dòng)幅度較大的城市進(jìn)行了預(yù)警提示，以進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期。

但今天，又被“呼和浩特大學(xué)畢業(yè)生可半價(jià)買房”的消息攪動(dòng)起來。

接受證券時(shí)報(bào)記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，呼和浩特新政搶人意圖明顯，不過在3月二手房價(jià)同比漲幅全國第一的背景下，該政策有可能被住建部過問。另外，在近期全國房價(jià)上漲預(yù)期上升的背景下，中央再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”定位，住建部對部分房價(jià)、地價(jià)波動(dòng)幅度較大的城市發(fā)出警告，進(jìn)一步落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的要求，值得部分地產(chǎn)政府和開發(fā)商注意，預(yù)計(jì)全國房地產(chǎn)的調(diào)控力度將依然維持之前的高溫狀態(tài)。已婚本地戶籍大學(xué)畢業(yè)3年內(nèi)可半價(jià)買房