太原房地產(chǎn)交易服務(wù)中心正式發(fā)布《關(guān)于推進人才購房“放管服效”改革有關(guān)事項的通知》，只要是符合太原人才引進政策的，可購二套房，享受本市城鎮(zhèn)居民購房待遇，不受相關(guān)限購政策限制。

為促進經(jīng)濟發(fā)展、提升城市活力、大力實施人才強市戰(zhàn)略，吸引各方人才來創(chuàng)業(yè)就業(yè)，太原市曾出臺《中共大原市委辦公廳太原市人民政府辦公廳關(guān)于放寬人才戶口遷入政策的通知》（并辦發(fā)（2018）30號)。近日，太原現(xiàn)就推進人才購房“放管服效”改革有關(guān)事項進行了相關(guān)通知。根據(jù)新規(guī)，符合《中共太原市委辦公廳太原市人民政府辦公廳關(guān)于放寬人才戶口遷入政策的通知》（并辦發(fā)(2018）30號）適用對象規(guī)定的人才購房，享受本市城鎮(zhèn)居民戶籍家庭同等購房待遇。

適用對象包括：

普通高等學(xué)校、中等專業(yè)學(xué)校(含技校)畢業(yè)生，或具備國民教育同等學(xué)歷的人員。

留學(xué)歸國人員。

具有中級(含相應(yīng)職業(yè)資格)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員和技師(含相應(yīng)職業(yè)資格)及以上等級的技能人才。

人才購房不設(shè)置年齡限制。

上述人才未落戶前，提供相應(yīng)的身份證和畢業(yè)證書、國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書、技術(shù)等級證書或職業(yè)資格證書原件、復(fù)印件后，即可辦理相應(yīng)的購房手續(xù)。其中，人才配偶、子女、父母購房的，還需提供戶口簿信息或親屬關(guān)系證明，戶口簿信息可以證明親屬關(guān)系的，不再另行提供證明。上述改革事項暫試行至2020年12月31日。

5月14日太原房產(chǎn)限購政策公布

5月14日，太原市人民政府印發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》（并政辦發(fā)〔2018〕23號），提出實施住房限購政策、加強差別化住房信貸和稅收政策、控制現(xiàn)房短期交易轉(zhuǎn)讓、加強商品住房銷售價格管理、加強商品房預(yù)售審批管理、加強土地供應(yīng)管理、加大市場供應(yīng)、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管、強化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理等九項具體措施。

該項《意見》是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人5月9日就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談太原市政府負(fù)責(zé)同志后，太原市委、市政府高度重視，認(rèn)真分析存在問題，逐一研究解決措施所做出的舉措。

7月4日太原限購政策正式落地執(zhí)行

限購政策實施規(guī)定如下：

1.凡屬于太原市戶口的（包括清徐、古交等并入太原區(qū)的）以家庭為單位可以在太原市申請最多兩套住房，第三套不予審批；

2.凡不屬于太原市戶口（外地戶口）在太原必須繳納半年以上社保的提供以家庭為單位在太原市最多可以申請一套住房；

不限售。

現(xiàn)在不動產(chǎn)中心的情況

昨日（7月4日），太原市房地產(chǎn)交易大廳已經(jīng)正式貼出限購?fù)ㄖ�，并開始（執(zhí)行并政辦發(fā)【2018】23號文件）。

執(zhí)行細則主要分為以下四大塊：

一、新購住房取得不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證之日起方可交易轉(zhuǎn)讓，不限售。

二、今后網(wǎng)簽合同，購房者需提交以下資料審核：

1.本市戶籍購房人提供：身份證原件、復(fù)印件；戶口本原件、復(fù)��；房產(chǎn)證明原、復(fù)印件；

2.非本市戶籍購房人提供：身份證原件、復(fù)印件；本市一年以上（或逐月連續(xù)繳滿六個月的）納稅證明或 （社會保險繳納證明）原件、復(fù)印件；房產(chǎn)證明原件、復(fù)印件；

窗口工作人員核驗買方申請材料并要求購房人簽字確認(rèn)，審核購房人的購房資格，符合購房要求的給予辦理合同網(wǎng)簽，不符合購房要求的說明不符合原因作退件處理。

對于已經(jīng)進入打印網(wǎng)簽合同進入到過戶流程當(dāng)中的購房者，交易不受影響。

對于不符合買房要求的新房交易，網(wǎng)簽系統(tǒng)已經(jīng)無法網(wǎng)簽。

三、二手房交易在進行掛牌之后，進行購房合同打印時，需要先審查購房者的購房資格，方可打印購房合同。

四、銀行辦理個人住房商業(yè)貸款時，需按照房產(chǎn)管理部門出具的住房查詢套數(shù)證明結(jié)果及查詢征信記錄座作為貸前調(diào)查依據(jù)。

未來房地產(chǎn)市場的展望

1、本地戶籍兩套以上限購，一部分改善需求會被政策限制；

2、非本地戶籍需要提供半年以上社�；騻�稅證明；

3、買房的需求會被一定程度上抑制，房產(chǎn)價格會趨于穩(wěn)定，開發(fā)商推盤節(jié)奏也會減速；

4、對于有需求的買房客戶是利好，可以更加趨于理性，政府幫你把火熱的市場壓制；

5、國家政策的初衷是穩(wěn)定市場而不是降房價，指望房價暴跌再入手的也不現(xiàn)實。

太原市限購政執(zhí)行文件如下：