根據(jù)經(jīng)市委、市政府同意、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等十部門(mén)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》文件精神，制定以下實(shí)施細(xì)則：
一、降低貸款首付款比例。職工購(gòu)買(mǎi)首套、第二套自住住房申請(qǐng)使用住房公積金的，貸款最低首付款比例由原來(lái)購(gòu)房總價(jià)款的30%、50%分別調(diào)整為20%、30%。
二、調(diào)整住房公積金使用政策的相關(guān)實(shí)施細(xì)則。職工購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，同時(shí)可提取本人及配偶的住房公積金。第二套自住住房屬商業(yè)銀行貸款的，可按規(guī)定提取本人及配偶的住房公積金償還商業(yè)銀行貸款。
三、實(shí)行差別化貸款政策。
（一）所在單位建立住房公積金制度，開(kāi)設(shè)住房公積金繳存賬戶(hù)并正常匯繳滿(mǎn)5年，且職工符合貸款條件的，最高貸款限額為50萬(wàn)元；
（二）所在單位建立住房公積金制度，開(kāi)設(shè)住房公積金繳存賬戶(hù)并正常匯繳未滿(mǎn)5年的，按以下規(guī)定辦理：
1、個(gè)人繳存時(shí)間未滿(mǎn)兩年的，貸款額度按30萬(wàn)+上年度實(shí)際平均繳存額×100計(jì)算，最高貸款額度為40萬(wàn)元
2、個(gè)人繳存時(shí)間未滿(mǎn)三年的，貸款額度按30萬(wàn)+上年度實(shí)際月平均繳存額×100計(jì)算，最高貸款額度為45萬(wàn)元。
3、個(gè)人繳存時(shí)間三年以上（含三年）的，貸款額度按30萬(wàn)+上年度實(shí)際月平均繳存額×100計(jì)算，最高貸款額度為50萬(wàn)元。
上述月平均繳存額不計(jì)補(bǔ)交部分（財(cái)政代扣單位除外）。借款人夫妻雙方繳存公積金的，在計(jì)算貸款額度時(shí)，可按夫妻雙方上年度月繳存額之和×100進(jìn)行計(jì)算。
四、加快按揭樓盤(pán)貸款發(fā)放進(jìn)度和辦理速度。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證，房屋形象進(jìn)度達(dá)到1/5的，預(yù)抵押到位后，即可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。對(duì)A級(jí)信用企業(yè)按揭樓盤(pán)，在資料齊備情況下，辦理時(shí)限壓縮30%。
五、推行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾后即可辦理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在有土地抵押等情況時(shí)，在經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估可控后，實(shí)行企業(yè)承諾后即可辦理按揭樓盤(pán)準(zhǔn)入及放款。
六、精簡(jiǎn)辦事資料，減少審批環(huán)節(jié)。精簡(jiǎn)八項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理資料，全面清理證明事項(xiàng)，全力推動(dòng)公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦、“一件事一次辦”。從2020年1月1日起試行審批制轉(zhuǎn)備案制，將按揭樓盤(pán)的準(zhǔn)入，公積金單位補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的審批權(quán)限下放至管理部。
七、此前相關(guān)政策條款與本實(shí)施細(xì)則不一致的，以本實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。
八、本實(shí)施細(xì)則自2020年1月1日起施行。
溫馨提示：辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)，需提供本人的銀行卡原件，開(kāi)戶(hù)銀行可為中、農(nóng)、工、建、交、郵儲(chǔ)、華融湘江等銀行的Ⅰ類(lèi)借記卡
住 房 類(lèi) 提 取| 提取情形 | 提取資料（原件） | 提取時(shí)限 | 提取額度 | 備注 | |
購(gòu) 買(mǎi) 自 住 住 房 | 購(gòu)買(mǎi)期房（備案合同） | 1、商品房購(gòu)買(mǎi)合同；2、首付款收據(jù)（外地的需提供增值稅發(fā)票）；3、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；4、婚姻關(guān)系證明；5、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無(wú)房情況查詢(xún)證明（公積金繳存地和購(gòu)房所在地）；6、未成年子女的戶(hù)口本。 | 合同簽訂之日起2年內(nèi) | 1、 提取額不得超過(guò)房屋總價(jià)款； 2、 家庭首套房可先取后貸，取貸額度不能超過(guò)房屋總價(jià)款；如支取后還需申請(qǐng)公積金貸款，夫妻雙方公積金賬戶(hù)余額合計(jì)不低于5000元（含）； | |
| 購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證） | 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；2、增值稅發(fā)票；3、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；4、婚姻關(guān)系證明；5、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無(wú)房情況查詢(xún)證明（公積金繳存地和購(gòu)房所在地）；6、未成年子女的戶(hù)口本。 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在發(fā)證之日起2年內(nèi) | |||
建造、翻建自住住房
| 基本資料：1、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；2、婚姻關(guān)系證明；3、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無(wú)房情況查詢(xún)證明（公積金繳存地和建房（翻建房）所在地）；4、未成年子女的戶(hù)口本； 其它資料： 1、已取得產(chǎn)權(quán)的：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證 2、未取得產(chǎn)權(quán)的：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、在建工程項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、總平面圖、工程預(yù)算及超過(guò)預(yù)算三分之一以上的費(fèi)用支付憑證；翻建職工還需提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》 3、村鎮(zhèn)建造、翻建自住住房未取得產(chǎn)權(quán)的：應(yīng)提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門(mén)出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)、工程預(yù)算及超過(guò)預(yù)算三分之一以上的費(fèi)用支付憑證。 | 國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)許可證（或批文）中最近的時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間在2年之內(nèi) | 1、提取額不得超過(guò)建房款； 2、家庭首套房可先取后貸，取貸額度不能超過(guò)建房款；如支取后還需申請(qǐng)公積金貸款，夫妻雙方公積金賬戶(hù)余額合計(jì)不低于5000元（含）；
| ||
大修自住住房 | 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證； 2、住建部門(mén)出具的鑒定證明（房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)須達(dá)到C或D級(jí)）； 3、工程預(yù)算及超過(guò)預(yù)算三分之一的費(fèi)用支付憑證； 4、 提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）； 6、婚姻關(guān)系證明。 | 鑒定證明出具兩年之內(nèi) | 不超過(guò)工程預(yù)算款 | ||
棚戶(hù)區(qū)改造安置房 | 基本資料：1、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；2、婚姻關(guān)系證明原件；3、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無(wú)房情況查詢(xún)證明（公積金繳存地和購(gòu)房所在地）；4、未成年子女的戶(hù)口本； 其它資料：1、已取得產(chǎn)權(quán)的：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》及房款收據(jù)；2、未取得產(chǎn)權(quán)的；《發(fā)改委關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造工程的批復(fù)》、《棚戶(hù)區(qū)改造建房戶(hù)名單》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、購(gòu)房合同（協(xié)議）及房款收據(jù)。 | 國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)許可證（或批文）中最近的時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間在2年之內(nèi) | 不超過(guò)購(gòu)房款 | ||
拆遷安置房
| 基本資料：1、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；2、婚姻關(guān)系證明原件；3、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無(wú)房情況查詢(xún)證明（公積金繳存地和購(gòu)房所在地）；4、未成年子女的戶(hù)口本； 其它資料：1、拆遷安置協(xié)議；2、增加面積購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。 | 拆遷安置協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi) | 不超過(guò)增加面積購(gòu)房款 | ||
償還住房貸款 | 年度提取償還商業(yè)銀行貸款/償還商業(yè)銀行貸款尾款 | 1、商品房購(gòu)買(mǎi)合同（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）； 2、銀行借款合同； 3、年度提�。荷虡I(yè)銀行蓋章的最近12個(gè)月的還款明細(xì)（體現(xiàn)本金余額）；/結(jié)清尾款：商業(yè)銀行蓋章的尾款結(jié)清單； 4、提取人的身份證（未婚）； 提取人及配偶身份證（已婚）； 5、婚姻關(guān)系證明； 6、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無(wú)房情況查詢(xún)證明（公積金繳存地和購(gòu)房所在地）； 7、未成年子女的戶(hù)口本； | 年度提取間隔12個(gè)月以上（對(duì)月對(duì)日） | 1、年度提�。禾崛☆~不超過(guò)近12個(gè)月還款額之和；2、結(jié)清尾款：提取額不超過(guò)貸款余額； | |
| 年度提取償還異地公積金貸款/償還異地公積金貸款尾款 | 1、商品房購(gòu)買(mǎi)合同（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）； 2、公積金借款合同； 3、年度提�。汗e金蓋章的最近12個(gè)月的還款明細(xì)（體現(xiàn)本金余額）；/結(jié)清尾款：公積金蓋章的尾款結(jié)清單； 4、提取人的身份證（未婚）； 提取人及配偶身份證（已婚）； 5、婚姻關(guān)系證明； 6、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無(wú)房情況查詢(xún)證明（公積金繳存地和購(gòu)房所在地）； 7、未成年子女的戶(hù)口本； | 年度提取間隔12個(gè)月以上（對(duì)月對(duì)日） | 1、 年度提�。禾崛☆~不超過(guò)近12個(gè)月現(xiàn)金還款部分之和； 2、結(jié)清尾款：提取額不超過(guò)貸款余額（現(xiàn)金還款部分）； | ||
租房 | 1、提取人的身份證（未婚）； 提取人及配偶身份證（已婚）； 2、婚姻關(guān)系證明； 3、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無(wú)房情況查詢(xún)證明（公積金繳存地）； 4、未成年子女的戶(hù)口本； 5、填寫(xiě)《租賃聲明》。 | 每次提取間隔12個(gè)月以上（對(duì)月對(duì)日）
| 1、每戶(hù)家庭提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為1000元 | ||
提取情形 | 提供資料（原件） | 提取時(shí)限 | 提取額度 | 備注 |
| 離、退休 | 1、提取人的身份證； 2、退休證。 | 賬戶(hù)封存后 | 賬戶(hù)內(nèi)全部本息余額。 | 此項(xiàng)業(yè)務(wù)可下載手機(jī)公積金APP 自行辦理 |
| 與單位終止勞動(dòng)關(guān)系 | 1、提取人身份證； 2、解除勞動(dòng)合同證明。 | 賬戶(hù)封存滿(mǎn)六個(gè)月后。 | 賬戶(hù)內(nèi)全部本息余額。 | |
| 死亡或者被宣告死亡 | 1、合法繼承人或受遺贈(zèng)人填寫(xiě)《死亡提取住房公積金審批表》（需加蓋單位公章）2、余額低于20000元（含）的，由死者所在單位按規(guī)定格式出具親屬關(guān)系證明，如死者離婚的還需提供離婚證明；余額高于20000元的，出具公證書(shū)或法院相關(guān)文書(shū)；3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人身份證（未成年人可提供戶(hù)口本）4、死者身份證或戶(hù)口注銷(xiāo)證明；5、死者的死亡證明 | 賬戶(hù)封存 | 賬戶(hù)內(nèi)全部本息余額。 | |
| 出國(guó)、出境定居 | 1、提取人的身份證； 2、公安部門(mén)出具的出境定居證明和當(dāng)?shù)貞?hù)籍注銷(xiāo)證明；3、外國(guó)護(hù)照； | 賬戶(hù)封存 | 賬戶(hù)內(nèi)全部本息余額。 | |
| 享受城鎮(zhèn)最低生活保障 | 1、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）； 2、婚姻關(guān)系證明； 3、民政部門(mén)出具的低保證明。 | 每次提取需間隔12個(gè)月以上 | 按上一年度（不超過(guò)12個(gè)月）家庭領(lǐng)取的低�？傤~核定 | |
| 遇到自然災(zāi)害造成家庭生活困難 | 1、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；2、婚姻關(guān)系證明；3、單位（鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道）及相關(guān)職能部門(mén)出具的證明。 | 事件發(fā)生后辦理 | 不超過(guò)實(shí)際損毀額 | |
| 遇到重大疾病造成家庭生活困難 | 1、繳存人及患者的身份證； 2、繳存人與患者的婚姻關(guān)系證明或親屬關(guān)系證明（可為父母、配偶、子女）； 3、由醫(yī)保部門(mén)出具的結(jié)算單； 4、醫(yī)療費(fèi)用支付憑證； | 1、每年限提取一次；2、提取額度不超過(guò)實(shí)際個(gè)人自付部分。 | ||
| 既有住宅增設(shè)電梯 | 增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收相關(guān)資料。 身份證（配偶身份證及結(jié)婚證） 房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 分戶(hù)實(shí)際出資協(xié)議及分?jǐn)傎M(fèi)用票據(jù)。 提取人銀行卡。 | 2018年1月1日后通過(guò)驗(yàn)收的既有住宅新增設(shè)電梯 | 1、住房公積金繳存正常且當(dāng)前不存在住房公積金貸款償還行為的繳存職工。 同一套房屋產(chǎn)權(quán)所有人提取總額不得超過(guò)該戶(hù)分?jǐn)偟馁M(fèi)用金額。房屋屬共有產(chǎn)權(quán)的，在提取總額范圍內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)比例分別提取同比例個(gè)人住房公積金。 3、同一職工同一套房屋提取一次。 | |
注：1、婚姻狀況證明：填寫(xiě)《家庭成員及婚姻狀況聲明》；已婚職工還提供結(jié)婚證，離異職工提供離婚證、民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議或法院判決書(shū)；
2、辦理提取應(yīng)由申請(qǐng)人本人辦理。如因特殊情況需委托他人代辦的，須另提供代辦人的居民身份證原件、復(fù)印件及加蓋提取人單位公章的委托人出具的委托書(shū)。所提取的住房公積金即時(shí)到帳。
3、共同產(chǎn)權(quán)的須按比例提取，共有產(chǎn)權(quán)人須提供身份證。
4、同一套房屋申請(qǐng)?jiān)偬崛�(gè)人住房公積金，提取時(shí)間間隔須超過(guò)12個(gè)月。（同一套房多次買(mǎi)賣(mài)交易）
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