“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
汕尾買房要交哪些稅費
1、契稅
90平及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的唯 一住房，減按照1%稅率征收契稅，90~144平的普通住宅1.5%，超過144平的3%，非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房。
2、印花稅
在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、銀行按揭費用
如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
①抵押登記費：80元/戶
②權(quán)證印花稅：5元/戶
③保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1～5年為0.07%，6～10年為0.06%，11～15年為0.055%，16～20年為0.05%，20年以上為0.045%)
4、大修基金
購房款的2%-3%是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是:
①不含電梯：總房款×2%
②含電梯：總房款×3%
③部分試點樓盤按50～60元/?收取
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
5、物業(yè)管理費
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（二）.汕尾最新限購政策2021解讀,汕尾買房限購政策
（三）.2020年汕尾戶口遷入政策條件規(guī)定,汕尾買房落戶政策詳細解讀
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。
6、權(quán)屬登記費
80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。
7、交易手續(xù)費
住宅建筑面積 X3元/?；非住宅 建筑面積 X11元/?。
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