“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。
第一個是契稅，契稅是看房子的住房面積的，一般面積等于或者小于90平米以下的，就按1%算，如果是90以上就按照1.5%算;另外工本費是5元、維修基金是按照購房款2%-3%的比例來算的，不過有些會以每平米100至200元的標準繳納到物業(yè)里面的;最后就是權屬登記費，需要80元。那么按照總價216萬的房子來算，那么就需要繳納：(2160000 * 1% )+(2160000 * 2% )+80+5=64885元。如果你是在珠海購買的第二套房子，算法也是和上面的一樣，大家可以參考。
第二是二手房，如果你是購置總價216萬的二手房，又需要繳納什么稅費呢?如果你第一套房子是二手房并且賣家住了滿五年的話，那么以60平米來算，購買方需要繳納的稅費有契稅、交易手續(xù)費、房屋評估費、房屋所有權登記費;不過二手房賣房方也需要繳納一些費用，有增值稅和個稅，如果是住滿滿五并且是唯一一套房的話，就不用繳納增值稅，個稅的話就按照1%或是住房買賣利潤部分的20%繳納。
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不過我們主要看買方，契稅還是和上面一樣，交易手續(xù)費就是購買的面積乘2，房屋評估費就是總價的0.5%，房屋所有權登記費是80，那么合在一起就是(2160000 * 1% )+(60 * 2 )+(2160000 * 0.5% )+80 = 32600元。如果你購買的是第二套二手或者買的不是非普通住宅，契稅是按照3%收取。
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