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玉溪二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算,玉溪二手房稅費(fèi)明細(xì)表

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在玉溪二手房要交多少稅費(fèi)

新房要交什么稅？

要是你在玉溪是首套住房的話，那么面積130平米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一平的住宅需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：2730000 * 1.5% = 40950元

說(shuō)明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說(shuō)明：維修基金通常按購(gòu)房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：40950 + 5 + 13000 + 80 = 54035元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2730000 * 2% = 54600元。

二手房要交什么稅？

要是你購(gòu)買(mǎi)的是首套住房，且賣(mài)家住宅為滿五唯一的，那么130平米，總價(jià)273.0萬(wàn)元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2730000 * 1% = 27300元，或住宅交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

契稅：2730000 * 1.5% = 40950元

說(shuō)明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：2730000（總價(jià)） * 0.5% = 13650元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：40950 + 260 + 13650 + 80 = 54940元

要是你購(gòu)買(mǎi)的二手房是二套住宅，或購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2730000 * 3% = 81900元。

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