大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年梅州物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？梅州物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年梅州物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

梅州市城區(qū)（含梅縣新縣城）的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，依據(jù)服務(wù)水平與服務(wù)收費(fèi)相適應(yīng)的原則，分為四類(lèi)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（一）一類(lèi)：

電梯房0.8元/月平方米；非電梯房0.5元/月?平方米。

（二）二類(lèi)：

電梯房0.7元/月平方米；非電梯房0.45元/月?平方米。

（三）三類(lèi)：

電梯房0.6元/月平方米；非電梯房0.4元/月?平方米。

（四）四類(lèi)：

電梯房0.5元/月平方米，非電梯房0.35元/月?平方米。

根據(jù)梅州市物價(jià)局《關(guān)于印發(fā)梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知 》（梅市價(jià)[2010]133號(hào)）第九條：實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的新建住宅， 前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)確需超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)水平的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)核定，核定成功后方可向住戶收取。

二、梅州物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、清潔衛(wèi)生費(fèi)用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。
3、秩序維護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門(mén)崗值班、巡邏等安保工作所需費(fèi)用。
4、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：如電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
5、 辦公費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費(fèi)用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：如小區(qū)的消防設(shè)施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費(fèi)：包括國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。
8、其他費(fèi)用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費(fèi)用等。
具體來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司需要定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時(shí)，物業(yè)公司還需要對(duì)小區(qū)的綠化進(jìn)行維護(hù)和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時(shí)間和精力，因此需要相應(yīng)的費(fèi)用來(lái)支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)來(lái)管理小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運(yùn)營(yíng)、停車(chē)管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費(fèi)用也是物業(yè)費(fèi)的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會(huì)收取停車(chē)費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用。這些費(fèi)用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進(jìn)行收取，并需要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，以保障業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。

三、梅州回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、梅州的簡(jiǎn)單介紹

梅州，廣東省省轄地級(jí)市，位于廣東省東北部，地處閩、粵、贛三省交界處，東部與福建省龍巖市和漳州市接壤，南部與潮州市、揭陽(yáng)市、汕尾市毗鄰，西部與河源市接壤，北部與江西省贛州市相連。

梅州是粵閩贛邊區(qū)域性中心城市，全國(guó)生態(tài)文明建設(shè)試驗(yàn)區(qū)、廣東文化旅游特色區(qū)、也是廣東省的重要電力基地之一。梅州地勢(shì)北高南低，兼有臺(tái)地、丘陵、山地、階地和平原五大類(lèi)地貌類(lèi)型，面積15876.06平方公里，下轄梅江區(qū)、梅縣區(qū)、興寧市、大埔縣、豐順縣、五華縣、平遠(yuǎn)縣、蕉嶺縣2區(qū)1市5縣，2015年末戶籍人口為543.79萬(wàn)人。同時(shí)也是全國(guó)重點(diǎn)僑鄉(xiāng)之一，旅居海外的華人華僑達(dá)700多萬(wàn)。 也是港澳臺(tái)同胞的重要祖籍地之一，而臺(tái)灣500萬(wàn)客家人中，就有180萬(wàn)祖籍在梅州。2013年10月13日，由聯(lián)合國(guó)教科文組織設(shè)立，中國(guó)國(guó)內(nèi)唯一的移民紀(jì)念項(xiàng)目——中國(guó)（梅州）移民紀(jì)念廣場(chǎng)在梅州市梅縣區(qū)松口鎮(zhèn)正式落成。同時(shí)，世界客僑移民展覽館也開(kāi)館迎客。

梅州是客家人比較集中的聚居地之一 ，被譽(yù)為“世界客都”，同時(shí)也是國(guó)家歷史文化名城，中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)雙擁模范城、中國(guó)自駕游最佳目的地、中國(guó)十大最具安全感城市、中國(guó)十佳綠色環(huán)保標(biāo)志城市、廣東首個(gè)宜居城鄉(xiāng)示范城市。