大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年深圳物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？深圳物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年深圳物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

目前深圳市保障性住房物業(yè)服務(wù)、普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府定價或指導(dǎo)價。普通住宅前期物業(yè)服務(wù)最高收費標(biāo)準(zhǔn)：高層3.9元/平方米·月，多層1.3元/平方米·月。同時《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同最長期限不超過二年；其他類型的物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，業(yè)主可依法選聘物業(yè)公司并支付符合自身預(yù)期的費用。

另外關(guān)于停車場相關(guān)文件，根據(jù)《廣東省定價目錄（2022年版）》及《深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于完善我市機動車停放服務(wù)收費政策的通知》（深發(fā)改〔2017〕1518號）文件規(guī)定，我市除機場、碼頭、車站、口岸、旅游景點和黨政機關(guān)、事業(yè)單位、非營利性醫(yī)院、公辦學(xué)校和市政公園等配套停車設(shè)施（場）實行政府指導(dǎo)價管理之外，其他停車場包括寫字樓、商業(yè)大廈、工業(yè)區(qū)、物流園區(qū)等實行市場調(diào)節(jié)價。實行市場調(diào)節(jié)價的停車場，由停車場建設(shè)管理單位依據(jù)成本和市場供求情況依法自主制定并進行明碼標(biāo)價，該處停車場收費實行市場調(diào)節(jié)價，不屬于政府定價范疇。若發(fā)現(xiàn)經(jīng)營者有不執(zhí)行明碼標(biāo)價等違反價格政策行為，可另向深圳市市場監(jiān)督局投訴、舉報。

二、深圳物業(yè)費包括哪些項目

1、物業(yè)的維護與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養(yǎng)和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專項管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設(shè)備設(shè)施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、深圳回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

四、深圳的簡單介紹

“深圳”地名始見史籍于1410年（明永樂八年），于清朝初年建墟。當(dāng)?shù)氐姆窖运追Q田野間的水溝為“圳”或“涌”。深圳正因其水澤密布，村落邊有一條深水溝而得名。深圳又稱鵬城。深圳市位于廣東省中南沿海地區(qū)，珠江入海口之東偏北。東西長81.4公里，南北寬（最短處）為10.8公里，東臨大鵬灣，西連珠江口，南鄰香港，與九龍半島接壤，與香港新界一河之隔，被稱為“香港的后花園”。全市總面積2020平方公里。人口500多萬，多數(shù)來自外地，因此深圳被稱為“移民城市”。深圳市的特區(qū)與非特區(qū)之間建有一條全長129.7公里的特區(qū)管理線，在進出特區(qū)的7條公路的路口分別設(shè)有邊防檢查站。深圳經(jīng)濟特區(qū)成立于1980年，它東起大鵬灣北仔角，西到珠江口安樂村，南與香港新界緊連，北靠梧桐山、羊臺山脈，總面積327.5平方千米，包括了羅湖區(qū)、福田區(qū)和南山區(qū)，是我國除海南省以外最大的經(jīng)濟特區(qū)。深圳經(jīng)濟特區(qū)成立于1980年，是我國除海南省以外最大的經(jīng)濟特區(qū)。深圳是“移民城市”，它的人口多數(shù)是來自外地，它也是個狹長的城市，東西長81.4公里，南北最窄處卻只有10.8公里。經(jīng)重新勘測，深圳市總面積為1952.84平方公里，略少于原來統(tǒng)計的2020平方公里。其中，深圳經(jīng)濟特區(qū)面積為395.81平方公里。土地利用已從農(nóng)村形態(tài)轉(zhuǎn)為大城市——郊區(qū)形態(tài)。盛產(chǎn)荔枝等名果，礦產(chǎn)主要為花崗巖、大理石等建材，金屬礦產(chǎn)可開采量較小，油、氣等能源完全靠外界輸入。深圳市地處中華人民共和國廣東省中南沿海，陸域位置東經(jīng)113°46′至114°37′，北緯22°27′至22°52′。根據(jù)1995年深圳市土地資源詳查成果，全市總面積1948.69平方公里，其中特區(qū)內(nèi)391.71平方公里。深圳市距廣州160公里，距香港、九龍35公里。東臨大鵬灣，西連珠江口，南與香港新界接壤，北靠東莞、惠州兩市。深圳地處珠江三角洲的前沿，是連接香港和中國內(nèi)的紐帶和橋梁，是華南沿海重要的交通樞紐。西部通道將把深港兩地更加緊密地連在一起。深圳是中國最重要旅游城市之一，重要的旅游創(chuàng)匯基地。雖沒有名山大川，短缺名勝古跡，卻被譽為中國主題公園和旅游創(chuàng)新之都。形成包括城市景觀、山海風(fēng)光、鄉(xiāng)土文化、購物休閑、文化娛樂、商務(wù)活動和康復(fù)保健在內(nèi)的全方位旅游休閑體系。