大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年阜新物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？阜新物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年阜新物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范城市住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)發(fā)展，保護(hù)居民的切身利益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，制定本暫行辦法。

第二條 本暫行辦法適用于我市行政區(qū)域內(nèi)，由經(jīng)物業(yè)行政主管部門資質(zhì)審查認(rèn)證，并經(jīng)工商行政主管部門登記注冊(cè)，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理企業(yè)管理、服務(wù)的住宅小區(qū)。

第三條 各級(jí)物價(jià)部門是物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施管理和監(jiān)督；物業(yè)管理的行政主管部門是物業(yè)等級(jí)評(píng)定的主管機(jī)關(guān)，會(huì)同有關(guān)部門對(duì)物業(yè)等級(jí)進(jìn)行考核評(píng)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)督。

第四條 城市住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分普通住宅區(qū)、中高檔住宅區(qū)和豪華住宅（高級(jí)別墅）區(qū)三種級(jí)別管理，實(shí)行收費(fèi)等級(jí)考核評(píng)定辦法。等級(jí)考核內(nèi)容包括管理機(jī)構(gòu)和制度、房屋管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、治安保衛(wèi)管理、公用設(shè)施設(shè)備管理、配套服務(wù)管理、社區(qū)文化建設(shè)、收費(fèi)執(zhí)行情況等九大項(xiàng)目五十八小項(xiàng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。

1、豪華住宅（高級(jí)別墅）區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)按特級(jí)管理，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施功能和成本費(fèi)用水平等情況確定，等級(jí)考評(píng)100分（含100分）以上的為豪華住宅區(qū)。

2、中高檔住宅區(qū)分為四個(gè)等級(jí)。經(jīng)考核評(píng)定90分（含90分）至100分為一級(jí)；80分（含80分）至90分為二級(jí)；70分（含70分）至80分為三級(jí)；60分（含60分）至70分為四級(jí)。

3、普通住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)等級(jí)考核評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，50分（含50分）至60分的確定為普通住宅區(qū)。

以上等級(jí)考核辦法、內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)另文下發(fā)。

第五條 行業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）豪華住宅（高級(jí)別墅）區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用支出情況，提出具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)與小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)協(xié)商后向物價(jià)部門申報(bào)。物價(jià)部門會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門以獨(dú)立住宅小區(qū)為單位，核定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最高每建筑平方米不超過0.70元。

（二）中高檔住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1、一級(jí)住宅區(qū)每月每建筑平方米0.36元;

2、二級(jí)住宅區(qū)每月每建筑平方米0.29元;

3、三級(jí)住宅區(qū)每月每建筑平方米0.24元;

4、四級(jí)住宅區(qū)每月每建筑平方米0.20元。

（三）普通住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每建筑平方米0.12元。

第六條 小區(qū)住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，允許上下浮動(dòng)10%。小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)與物業(yè)企業(yè)在本辦法規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)幅度內(nèi)商定上浮或下浮幅度，確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)物價(jià)部門和物業(yè)行政主管部門備案。

二、阜新物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

三、阜新回遷房有沒有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、阜新的簡單介紹

阜新寓意“物阜民豐，煥然一新”，位于遼寧省西北部，地處東北和環(huán)渤海地區(qū)的中心地帶、遼西與蒙東地理中心區(qū)域，總面10355平方公里，平均海拔146米，常住人口182萬人，下轄兩縣五區(qū)、一個(gè)國家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，5個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)，有“世界瑪瑙之都”“中國籃球城”等系列榮譽(yù)美稱。

阜新歷史文化綿遠(yuǎn)悠長。查海文化距今7600年，其遺址被稱為“中華第一村”。翻開阜新文化史冊(cè)，處處彰顯著“玉龍故鄉(xiāng)”“契丹搖籃”“三豐故里”“東藏圣地”之魅力。

阜新交通四通八達(dá)。沈陽桃仙機(jī)場(chǎng)、錦州機(jī)場(chǎng)為阜新提供了便捷的空中通道，大連港、錦州港、營口港為阜新提供了暢達(dá)的海運(yùn)走廊。高速公路連通沈陽、鐵嶺、朝陽、錦州、通遼、盤錦等毗鄰城市，境內(nèi)共有14個(gè)高速出口。大鄭鐵路、新義鐵路穿境而過，京沈客專遼寧段正式通車，旅客列車南達(dá)上海，北至哈爾濱，到沈陽僅需45分鐘；今年京沈客專全線通車后，進(jìn)京只需140分鐘。