都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

新城區(qū)，先來討論觀山湖，觀山湖作為最近一二十年來逐漸發(fā)展起來的新城區(qū)，目前已經(jīng)有相當(dāng)?shù)臒岫群腿藲饬�，房價堪稱整個貴陽城區(qū)板塊的“標(biāo)桿”，目前來看，比較受到熱捧的成熟區(qū)域，就是觀山西（富人區(qū)）??萬奧商圈板塊??金陽南路板塊、金融城板塊等，這些板塊，雖然目前的價位并不低，但是天花板也不矮，未來貴陽房價的上限，可能要靠這些地段的高端項目來拉動的，畢竟，這么優(yōu)質(zhì)的地段、城區(qū)環(huán)境和各種資源配套，在整個城市都很少見，這些板塊，無論是投資還是自住，如果預(yù)算允許，完全可以優(yōu)先考慮。

觀山組團

觀山湖其他區(qū)域，比如說金華組團、高鐵板塊、世紀(jì)城板塊等，還有泛觀山湖的三馬組團等，有的是屬于潛力地帶等待開發(fā)，有的是已經(jīng)具有一定的飽和度（比如世紀(jì)城），中短期內(nèi)，如果價位合適（比如單價在1萬左右甚至以下），也可以考慮提前布局。

再來說說其他的“新城區(qū)”，比如貴安新區(qū)、雙龍新區(qū)，其實這兩個新區(qū)整體來說，雙龍的開發(fā)力度和節(jié)奏，目前看來是要比貴安要快一點的，但是如果論后期的天花板和潛力而言，我們認為貴安更勝一籌，畢竟，雙龍板塊有很大一部分行政區(qū)劃不屬于貴陽，而貴安和貴陽的融合幾乎完全沒有太大的隔閡，從貴陽城市向西擴展的方向來看，貴安也是更有潛力的。

雙龍控規(guī)

但是，無論是雙龍還是貴安，目前雖然路網(wǎng)、基建等基本輪廓已經(jīng)看得出來，但是人氣和產(chǎn)業(yè)還是有待進一步填充的，走在這兩個“新區(qū)”的大街上，可能會感覺略顯冷清，當(dāng)然，任何新區(qū)發(fā)展都需要一定的階段和條件，至于什么時候能夠達到貴陽老城區(qū)、或者觀山湖區(qū)這樣的熱度和人氣，有人說20年，有人說10年不到，這些都未可知了，畢竟，對于2020年到2021年這些年份而言，買房的不確定還是太高了。

人氣繁華的老城區(qū)花果園

總體來說，如果在近一兩年內(nèi)，有買房打算的，控制風(fēng)險是首要參考因素，無論是自住還是投資，規(guī)避不確定性、厭惡風(fēng)險正成為不少聰明買家和資金的第一選擇，畢竟，手握子彈走馬觀花隨時掌握“撿漏”主動權(quán)，也總比買到爛尾房、減配房或者有糾紛的二手房陷進去，要好得多，對比而言，一些低總價老城區(qū)的二手房，或者新城區(qū)一些價位確實低到足以完全擠壓出泡沫、又能確定按期交付的那種新房，都可以被視為近兩年不錯的買房標(biāo)的。