“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在濮陽是首套住房的話，那么面積120平米、房?jī)r(jià)2萬元一平的住宅需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：2880000 * 1.5% = 43200元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：43200 + 5 + 12000 + 80 = 55285元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2880000 * 2% = 57600元。

二手房要交什么稅？

如果你買的是首套住房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么120平米，總價(jià)288.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2880000 * 1% = 28800元，或住宅交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

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多城市頒布限價(jià)政策，調(diào)控城市持續(xù)增加，逐漸從熱點(diǎn)一二線向三四線城市蔓延很多人購買一套房已經(jīng)是很困難了，但是對(duì)于有些人來說，需要購買兩套房，比如說一套給父母養(yǎng)老，另一套自住，這樣才不會(huì)影響到彼此之間的生活。但是如果購買第二套住房，無論是首付比例還是房貸利率，都遠(yuǎn)比首套房要高得多，買房負(fù)擔(dān)較重。準(zhǔn)備購買第二套房的朋友們先不要著急買，看看自己是否滿足以下條件。如果您的情況符合以下一個(gè)條件，二套房也會(huì)被視...查看更多

契稅：2880000 * 1.5% = 43200元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元

房屋評(píng)估費(fèi)：2880000（總價(jià)） * 0.5% = 14400元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：43200 + 240 + 14400 + 80 = 57920元

如果你買的二手房是二套住宅，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2880000 * 3% = 86400元。