國家稅務總局發(fā)出公告，對房地產(chǎn)交易中涉及的辦稅流程進行優(yōu)化。以普通公眾日常會接觸到的存量房交易來說，涉及賣方的有增值稅、個人所得稅、城建稅等稅費，涉及買方的有契稅等稅種。

此次，稅務總局發(fā)出的《公告》要求：在全國范圍內，會同不動產(chǎn)登記等部門對房地產(chǎn)交易涉及的辦稅流程，推行“網(wǎng)上預核”、“一窗受理”、“業(yè)務聯(lián)辦”。

所謂“網(wǎng)上預核”，是指稅務部門依托電子稅務局等辦稅渠道，對納稅人網(wǎng)上提交的材料進行事前確認，避免納稅人因為材料不齊全、不規(guī)范等問題白跑一趟，同時，也可以壓縮辦稅大廳對材料進行現(xiàn)場核對的時間，加快現(xiàn)場的辦事效率，減少納稅人在大廳等待的時間。

所謂“一窗受理”，就是為了解決納稅人在不同部門之間往返跑腿或重復提交資料的問題。納稅人只需向一個綜合窗口提交資料，排一次號、提交一次資料、在一個窗口就可以辦理全部事項。

所謂“業(yè)務聯(lián)辦”，是指納稅人在提交相關材料之后，受理部門將資料信息錄入系統(tǒng)，并通過信息共享平臺傳遞給其他部門分別辦理。

記者了解到：房地產(chǎn)交易的辦稅流程在稅務機構改革之前主要由原地方稅務部門進行征收管理，因此各地的具體流程有所不同，此次，稅務總局發(fā)出《公告》，將提高房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)辦稅流程的整體征管和服務水平，為納稅人提供更加簡化、高效的服務。

永州買二手房要交多少稅

一般情況下，二手房交易過程中，買方持契稅完稅憑證和賣方前往房地產(chǎn)交易中心繳納相關費用。其中買方需繳納房屋交易手續(xù)費80元，并和賣方一起承擔房屋交易手續(xù)費：新購房建筑面積*6元/平方米計；而賣方除了要和買方一起繳納房屋交易手續(xù)費外，若是自己要出售的房屋產(chǎn)權不滿五年，還需繳納營業(yè)稅：按房價5.8%計算、土地增值稅：按房價1%預交，按照超率累進稅率計算，多退少補、所得稅：按房價1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值差額20%計算。如果房屋產(chǎn)權已滿五年，則無需繳納。由于所在城市不同，購房者需根據(jù)自己所在城市的政策法規(guī)繳納具體費用，但收費項目大體上是一致的。