新余買(mǎi)房子是一個(gè)很麻煩的事情，不僅看房麻煩，買(mǎi)房交錢(qián)也很麻煩。因?yàn)橘I(mǎi)房不僅要交買(mǎi)房的錢(qián)，還要交買(mǎi)房產(chǎn)生的很多稅。

那么買(mǎi)房要交哪些稅呢？

1、契稅

90平及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的唯一住房，按照1%稅率征收契稅，90~144平的普通住宅1.5%，超過(guò)144平的3%，非住宅3%。

一般的話契稅會(huì)跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。

2、印花稅

在訂立合同的時(shí)候就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，方便開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用

如果理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

①抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)

②權(quán)證印花稅：5元/戶(hù)

③保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

4、大修基金

購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:

①不含電梯：總房款×2%

②含電梯：總房款×3%

③部分試點(diǎn)樓盤(pán)，按50～60元/m2收取

開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

5、物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

6、權(quán)屬登記費(fèi)

80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

7、交易手續(xù)費(fèi)

住宅建筑面積 X3元/?；非住宅建筑面積 X11元/?

以上就是關(guān)于新買(mǎi)房子之后要交的稅都有哪些。當(dāng)各位購(gòu)房者了解清楚各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)后，建議購(gòu)房者提前了解這五種稅的計(jì)算方式，然后再繳納這7種稅。