房產(chǎn)交易稅就是房產(chǎn)過戶需要繳納的契稅
其中包含的稅費目錄暫不做討論
目前我市的交易稅標準涉及兩點因素
賣方房產(chǎn)的持有年限以及買方名下房產(chǎn)數(shù)量
稅點以房屋的實際成交價（不低于稅務機關(guān)的評估價）為基準
以賣方為90平米以下房產(chǎn)、買方首套為例
未滿兩年的稅點為7.3%，俗稱大稅
滿兩年但未滿五點的稅點為2%，滿五年以上的稅點為1%
在此基礎(chǔ)上，買方為二套購房，則整體稅點加1%
如果賣方為90平米以上房產(chǎn)、買方為首套
相對應稅點為7.8%、2.5%、1.5%
如果買方非首套，稅點相應增加0.5%
再說說土地稅
出讓的地段無需繳納土地稅
劃撥的地段按照正常標準繳納
土地稅繳納以土地證面積為準
在齊齊哈爾分為A、B、C、D四類地段
A類為市中心地段，每平方米140元
以此類推，價格在140元至76元之間
由土地局所規(guī)定轄區(qū)為準
城市配套設施稅，就是百姓常說的“棚改稅”
這個稅費只涉及棚改房交易的情況
區(qū)別于安居小區(qū)和商品房
稅率以房照面積每平米96元收取
最后說說房屋維修基金
一般多為樓齡老一點的房屋交易時繳納
大多樓齡新的房屋在辦理房產(chǎn)登記證時已交過
不同類型的房屋收取的費率也不同
房改住房每平米25元
集資住房每平米30元
商品房每平米35元
高層住宅每平米40元
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