聽到很多人抱怨稱老家的房屋已經(jīng)破損了，想要翻建卻被告知不被準許，很多人認為房屋今后不能進行翻建了，只能去縣城里購買房屋居住，實在沒有錢就只能租房子居住了。其實這個說法是錯誤的，只要宅基地符合著一戶一宅的條件，且面積符合當?shù)氐囊�，位置符合村�?zhèn)的規(guī)劃，那就可以申請翻建，而在申請后還需要拿到政府下發(fā)的建房許可證才行。
很多人因為不明白流程，以至于宅基地的翻建問題遲遲得不到解決。那些原本宅基地就不符合規(guī)定的，自然是不能進行翻建的工作，特別是以下5種情況不被允許，農(nóng)民一定要注意，別踩雷！提前準備
1、面積超大
很多人在申請宅基地的時候，面積和當?shù)氐囊?guī)劃要求一致，但這些人在拿到許可證之后，卻擅自將面積進行擴大，以至于占用了額外的土地。如果是過去的話，這些超占的面積只需要繳納一筆費用就行，但如果是今天就不同了，有多占超占現(xiàn)象的，將會有土地管理部門在規(guī)定的期限內(nèi)進行拆除。
2、權(quán)屬不清
國家表示將會在2020年之前對宅基地的權(quán)屬問題進行重新的審定，確保宅基地的權(quán)屬問題得到更好的規(guī)劃，解決權(quán)屬不清的問題。而如今有很多的農(nóng)村老宅，卻出現(xiàn)了幾個兄弟姐妹爭搶權(quán)屬的問題，以至于房屋的權(quán)屬一直都沒有什么定論，村干部也無法從中進行調(diào)解。那這樣的宅基地是不能申請翻建的，當然也不能開展確權(quán)的工作。
3、城里人或外鄉(xiāng)人
在過去很多外鄉(xiāng)人或者城里人在農(nóng)村中購買宅基地，并在其中建造著房屋，這樣自然是不符合規(guī)定的，畢竟國家明確表示宅基地屬于村集體所有，個人只能擁有其中的使用權(quán)。而外鄉(xiāng)人和城里人是不能擁有這些宅基地的。而這些房屋雖然不會收回，但也不會準許在其中翻建，房屋破損之后就會收回。
4、地址更改
在申請建房的時候，很多人并沒有按照規(guī)劃的地址上進行建房，反而是在另一個地方重新劃定一個位置蓋上房屋，這樣就會出現(xiàn)地址和許可證上的地址相沖突，這樣自然是違規(guī)的行為，如果發(fā)現(xiàn)村干部會及時的制止，繼續(xù)建房的話就會面臨著被拆除的問題。
5、一戶多宅
這種現(xiàn)象本身就是違規(guī)的，畢竟農(nóng)村戶口只能擁有著一處住宅，多余的住宅可以保留居住，但一旦破損宅基地將會被回收。自然是不能在其中建房，發(fā)現(xiàn)之后就會進行清理，農(nóng)民一定要注意了。
非農(nóng)業(yè)戶口子女能繼承農(nóng)村宅基地嗎
全國兩會關(guān)于農(nóng)村宅基地的提案最新新聞消息解讀
全國兩會關(guān)于農(nóng)村宅基地熱點提案
新農(nóng)村建設宅基地補償標準
最新農(nóng)村宅基地補償標準是什么
廣東省農(nóng)村宅基地管理辦法
農(nóng)村醫(yī)療保險新政策 報銷范圍及交多少錢
農(nóng)村醫(yī)療保險怎么買 多少錢
汽車報廢補貼最新政策 報廢車回收補貼多少錢
小汽車報廢補貼最新政策 報廢標準是什么
最新玉林物業(yè)費收費標準多少錢一平方
最新貴港物業(yè)費收費標準多少錢一平方
最新欽州物業(yè)費收費標準多少錢一平方
最新防城港物業(yè)費收費標準多少錢一平方
