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年許昌市棚戶區(qū)改造計(jì)劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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2月25日為有效消化市場(chǎng)存量商品住房，加快棚戶區(qū)改造，河南省政府日前出臺(tái)意見(jiàn)，要求各地努力提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置率。意見(jiàn)還明確，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造（城中村改造）居民安置，原則上戶均實(shí)物補(bǔ)償一套，剩余補(bǔ)償部分采取貨幣化安置。



　　河南省政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，省財(cái)政在分配補(bǔ)貼資金時(shí)，要對(duì)上年度貨幣化安置率較高的省轄市、縣（市、區(qū)）進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。金融政策方面，對(duì)實(shí)行貨幣化安置的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目加大信貸投放力度。住房公積金管理機(jī)構(gòu)則要優(yōu)先辦理貸款手續(xù)，及時(shí)發(fā)放住房公積金貸款。

　　河南棚戶區(qū)改造的貨幣化安置方式主要采取自主安置、集中安置和團(tuán)購(gòu)安置等。其中，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)采取折扣、讓利等優(yōu)惠措施，方便居民團(tuán)購(gòu)。房地產(chǎn)企業(yè)還可按團(tuán)購(gòu)售出的住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

　　棚戶區(qū)改造居民利用補(bǔ)償款購(gòu)買普通商品住房的也可享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠，如對(duì)不超過(guò)補(bǔ)償款的部分免征契稅；對(duì)棚戶區(qū)改造居民利用補(bǔ)償款自主購(gòu)買普通商品住房實(shí)現(xiàn)安置的，免征印花稅，其個(gè)人取得的補(bǔ)償款部分按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。此外，凡棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣化安置并在規(guī)定期限實(shí)施搬遷的，縣級(jí)以上政府還可給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

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