大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年荊門物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？荊門物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年荊門物業(yè)費收費標準

2024年的最新物業(yè)收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

《實施細則》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當依法公開選聘前期物業(yè)服務(wù)主體，在當?shù)卣�府制定的物業(yè)服務(wù)等級收費標準內(nèi)與之約定具體收費標準，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，同時，應(yīng)將選聘的物業(yè)服務(wù)主體、前期物業(yè)服務(wù)和收費標準及提供的服務(wù)內(nèi)容在商品房買賣合同（或租賃合同）中予以明確，凡未在商品房買賣合同（或租賃合同）中明確的，荊門市市轄區(qū)物業(yè)服務(wù)費一律按不高于本實施細則規(guī)定的第三級物業(yè)服務(wù)收費標準（有公共電梯住宅為0.95元/月·平方米，無公共電梯住宅為0.45元/月·平方米）收取。

近年來，公眾關(guān)于住宅小區(qū)停車收費的投訴一直高居各類價格投訴前列，《實施細則》有針對性地作了規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)按建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件和配建標準建設(shè)停車庫（位），優(yōu)先滿足業(yè)主停車需求；商品房銷售前，建設(shè)單位要具體明確車庫（位）的權(quán)屬及數(shù)量、租賃價格、銷售價格、價格有效期等；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有道路或場地用于停放機動車輛的車位，屬全體業(yè)主共有，可以收取停車場地使用費，不得收取車位物業(yè)服務(wù)費，所得收益歸全體業(yè)主共有。對業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫（位），不得收取停車場地使用費，但物業(yè)服務(wù)主體等要對業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫（位）進行維護管理，發(fā)生的服務(wù)費用和由此增加的管理費用以及法定稅費，可以收取車庫（位）物業(yè)服務(wù)費。

二、荊門物業(yè)費包括哪些項目

1、清潔衛(wèi)生費用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運等費用。
2、綠化養(yǎng)護費用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護、修剪、施肥等費用。
3、秩序維護費用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門崗值班、巡邏等安保工作所需費用。
4、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：如電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備的維修保養(yǎng)費用。
5、 辦公費用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：如小區(qū)的消防設(shè)施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費：包括國家規(guī)定的相關(guān)稅費。
8、其他費用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費用等。
具體來說，物業(yè)公司需要定期對小區(qū)進行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時，物業(yè)公司還需要對小區(qū)的綠化進行維護和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時間和精力，因此需要相應(yīng)的費用來支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專業(yè)的管理團隊來管理小區(qū)的各項事務(wù)，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運營、停車管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費用也是物業(yè)費的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會收取停車費、管理費等其他費用。這些費用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進行收取，并需要在小區(qū)內(nèi)進行公示，以保障業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。

三、荊門回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

四、荊門的簡單介紹

荊門位于湖北省中部，全境以山地為主，轄境南部接江漢平原，北通京豫，南達湖廣，東瞰吳越，西帶川秦，自商周（約公元前16世紀）以來，歷代都在此設(shè)州置縣，屯兵積糧，為兵家必爭之地。

荊門位于湖北省中部，地跨東經(jīng)111°51'--113°29'，北緯30°32'--31°36'之間，東西最大橫距155公里，南北最大縱距131公里，全市國土面積1.24萬平方公里，占全省國土面積的6.67%。

荊門農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、綜合優(yōu)勢突出，是全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，有“中國農(nóng)谷”金字招牌。作為全國重要的優(yōu)質(zhì)糧、棉、油生產(chǎn)基地，水稻、棉花、油料、水果、生豬和水產(chǎn)品產(chǎn)量均居湖北省前列。