大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年哈爾濱物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？哈爾濱物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年哈爾濱物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

哈爾濱物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)），二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)），三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)），四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）。

二、哈爾濱物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

物業(yè)費(fèi)主要包括以下八大部分費(fèi)用和服務(wù)：

1、 綠化管理費(fèi)

即小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，主要包括綠化用水費(fèi)、綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)等。

2、保安費(fèi)

保安費(fèi)一般都只針對(duì)封閉式小區(qū)收取，主要包括保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清潔衛(wèi)生費(fèi)

主要包括垃圾外運(yùn)費(fèi)、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費(fèi)、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)和清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費(fèi)用。

4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率

物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)主要包含通訊設(shè)備、設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等，其平均折舊年限一般為5年。

5、辦公費(fèi)

主要包括通訊費(fèi)、交通費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、用房租金（含水電費(fèi)）、低值易耗用品費(fèi)等。

6、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)

主要包括電氣、燃?xì)狻⑾�防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，以及公共照明費(fèi)、公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)、易損件更新準(zhǔn)備金等。

7、工作人員的工資和福利費(fèi)

物業(yè)服務(wù)人員的基本工資、加班費(fèi)、按規(guī)定提取的福利費(fèi)和服裝費(fèi)也在物業(yè)費(fèi)范圍內(nèi)，但不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金。

8、法定稅費(fèi)

具體指的是城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)等。

三、哈爾濱回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、哈爾濱的簡(jiǎn)單介紹

哈爾濱位處中國(guó)東北，黑龍江省西南部，是黑龍江省的省會(huì)，副省級(jí)市，是中國(guó)東北北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。特殊的歷史進(jìn)程和地理位置造就哈爾濱這座具有異國(guó)情調(diào)的美麗城市，它不僅薈萃了北方少數(shù)民族的歷史文化，而且融合了中外文化，是中國(guó)著名的歷史文化名城和旅游城市，素有“冰城”、“東方莫斯科”、“東方小巴黎”之美稱。全市土地面積5.31萬(wàn)平方公里，2022年末戶籍總?cè)丝?39.5萬(wàn)人，其中市區(qū)面積10198平方公里，九區(qū)人口551.9萬(wàn)人。擁有45個(gè)少數(shù)民族，匯集多種宗教文化，是全國(guó)唯一的佛教、道教、基督教、天主教、伊斯蘭教、東正教并存的城市。