大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年長(zhǎng)春物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？長(zhǎng)春物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年長(zhǎng)春物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

一、普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。普通住宅物業(yè)指普通商品住房，區(qū)別于別墅等高檔住宅物業(yè)。住宅前期物業(yè)服務(wù)指業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)人為住宅項(xiàng)目提供的物業(yè)服務(wù)。普通住宅前期物業(yè)服務(wù)階段終止后，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

二、按照《吉林省普通住宅物業(yè)服務(wù)規(guī)范》規(guī)定，我市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政府指導(dǎo)價(jià)分為五個(gè)等級(jí)，各等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)分別為（含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)）：

一級(jí)：2.36元/平方米•月

二級(jí)：1.89元/平方米•月

三級(jí)：1.69元/平方米•月

四級(jí)：1.34元/平方米•月

五級(jí)：1.14元/平方米•月

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在各等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上浮動(dòng)，其中一級(jí)、二級(jí)上浮最高不超過(guò)20%，三級(jí)、四級(jí)、五級(jí)上浮最高不超過(guò)10%，各等級(jí)下浮不限。

無(wú)電梯普通住宅，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)扣除電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)0.20-0.30元/平方米•月。

三、新建的普通住宅，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定和質(zhì)價(jià)相符的原則，確定前期物業(yè)服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中予以明確，到市發(fā)改委及所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

四、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將前期物業(yè)服務(wù)人名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同期限、臨時(shí)管理規(guī)約等內(nèi)容在銷售現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)公示，并在與物業(yè)買受人簽訂商品房買賣合同時(shí)，將前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約作為商品房買賣合同附件。

五、本《通知》適用于長(zhǎng)春市城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)（不含九臺(tái)區(qū)、雙陽(yáng)區(qū)），有關(guān)規(guī)定根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和物業(yè)服務(wù)成本變化情況適時(shí)調(diào)整。

六、本《通知》執(zhí)行之日前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)人已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的普通住宅，物業(yè)服務(wù)等級(jí)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等仍按原合同約定執(zhí)行。

七、我市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政府指導(dǎo)價(jià)由市發(fā)改委負(fù)責(zé)解釋；物業(yè)服務(wù)等級(jí)、服務(wù)內(nèi)容由市房管局負(fù)責(zé)解釋；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)違法違規(guī)行為由市市場(chǎng)監(jiān)管局依法查處。

八、本《通知》自2022年10月9日起執(zhí)行。

二、長(zhǎng)春物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長(zhǎng)其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專項(xiàng)管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來(lái)人員詢問(wèn)登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹(shù)木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊(duì)伍，配備消防器械，并對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會(huì)、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、長(zhǎng)春回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、長(zhǎng)春的簡(jiǎn)單介紹

[行政建置]

長(zhǎng)春市轄縣（市）區(qū)包括榆樹(shù)市、農(nóng)安縣、德惠市、朝陽(yáng)區(qū)、南關(guān)區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)（末，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，撤銷縣級(jí)九臺(tái)市，設(shè)立長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)，以原九臺(tái)市的行政區(qū)域?yàn)榫排_(tái)區(qū)的行政區(qū)域）、長(zhǎng)春新區(qū)（2017年2月3日批復(fù)同意設(shè)立長(zhǎng)春新區(qū)，長(zhǎng)春新區(qū)緊鄰長(zhǎng)春市主城區(qū)，主體位于長(zhǎng)春東北側(cè)，包括長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)和九臺(tái)區(qū)部分區(qū)域，覆蓋長(zhǎng)春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積約499平方公里）。

[自然地理]

長(zhǎng)春市位于北半球中緯地帶，歐亞大陸東岸的中國(guó)東北大平原腹地，居北緯43°05′～45°15′；東經(jīng)124°18′～127°05′。幅員20604平方公里。居于中華人民共和國(guó)東北地區(qū)中部，地處京哈與琿烏兩條交通線交會(huì)處，是吉林省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。長(zhǎng)春市西北與松原市毗鄰，西南和四平市相連，東南與吉林市相依，東北同黑龍江省接壤。城市面積4789平方公里。市區(qū)中心城區(qū)建成區(qū)面積344.72平方公里。

[自然資源]

長(zhǎng)春市地域遼闊，土地資源較豐富。土質(zhì)主要是黑土、草甸土、黑鈣土等，分別占耕地面積的34.5%、29.06%和15.28%。土質(zhì)肥沃，一般黑土層厚達(dá)0.6米～1.0米。全市有林地26.5萬(wàn)公頃，森林的組成以東亞闊葉林成分為主，華北系成分、長(zhǎng)白區(qū)系成分也有滲入，如黑松、樟子松、云杉、冷杉、長(zhǎng)白落葉松、側(cè)柏、檜柏、胡桃楸、水曲柳、黃菠蘿、花曲柳、山楊、黑樺等。野生植物資源群落中，有森林植物、草甸植物、草原植物等，具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的野生植物300余種：可供藥用的有五味子、大活、黨參、蒼術(shù)等到150多種；可做工副業(yè)原料的有胡枝子、蘆葦、蒙古櫟等50多種；可供食用的有蕨菜、黃花菜、山楂、山葡萄等30多種；可做飼料的有堿草、草木樨、小葉樟等50多種。野生動(dòng)物資源有豹貓、紅狐、鴻雁、林蛙、中華鱉、虎斑文蛇、背角無(wú)齒蚌等5類34種。長(zhǎng)春市的礦產(chǎn)資源，除已探明的煤、油質(zhì)巖礦、水泥石灰?guī)r礦、水泥黏土礦、珍珠巖砂、膨潤(rùn)土、螢石、鑄型用砂礦、銅、銀、鐵以外，石油、天然氣也有一定儲(chǔ)量。