大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年鞍山物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？鞍山物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年鞍山物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

高層一級(jí)服務(wù)每月每平方米2元，二級(jí)服務(wù)9元，三級(jí)服務(wù)5元，等外服務(wù)2元。根據(jù)建議，考慮到低等級(jí)的物業(yè)服務(wù)水平較低，將三級(jí)及等外的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在征求意見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行了下調(diào)。

費(fèi) ） 四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月（已包含稅、費(fèi) ） 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含稅、費(fèi))。

二、鞍山物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

遼寧省鞍山市物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《鞍山市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》的規(guī)定來(lái)確定的。該辦法規(guī)定了物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的后果。

物業(yè)費(fèi)主要包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等，以及物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用，辦公費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用等。

如果業(yè)主沒(méi)有按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可能會(huì)采取起訴的方式要求業(yè)主補(bǔ)交。此外，如果物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主也可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)。但是，如果物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)，或者未經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主可以拒絕交納這部分費(fèi)用。

需要注意的是，即使物業(yè)公司服務(wù)不到位，為了保護(hù)物業(yè)公司，法律也會(huì)傾向于物業(yè)公司這邊。因此，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司服務(wù)不到位，建議通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司交涉，或者改聘其他物業(yè)公司來(lái)管理小區(qū)。

三、鞍山回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、鞍山的簡(jiǎn)單介紹

鞍山，簡(jiǎn)稱鞍，遼寧省省轄市、遼寧省第三大城市，是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的具有地方立法權(quán)的較大的市，沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)副中心城市，因市區(qū)南部一座形似馬鞍的山峰而得名。鞍山地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地，遼東半島中部，位于沈大黃金經(jīng)濟(jì)帶的重要支點(diǎn)，是遼寧中部城市群與遼東半島開放區(qū)的重要連接帶。

鞍山是東北地區(qū)最大的鋼鐵工業(yè)城市、新中國(guó)鋼鐵工業(yè)的搖籃、中國(guó)第一鋼鐵工業(yè)城市，有著"共和國(guó)鋼都"的美譽(yù)，因盛產(chǎn)岫玉，故而又有"中國(guó)玉都"之稱。鞍山也是中國(guó)綜合實(shí)力30強(qiáng)城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家森林城市、國(guó)家衛(wèi)生城市，擁有世界第一玉佛、亞洲著名溫泉和國(guó)家名勝千山。

鞍山地理坐標(biāo)位于東經(jīng)122o10′〜123o41′，北緯40o27′〜41o34′之間，東西最寬133公里，南北最長(zhǎng)175公里。地處遼東半島幾何中心，是沈大黃金經(jīng)濟(jì)帶的重要支點(diǎn)，是沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)與遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的重要連接帶，遼東半島南北與東西交通大通道在此交匯。距大連港270公里，距桃仙國(guó)際空港90公里，距營(yíng)口港100公里。鐵路、公路網(wǎng)絡(luò)完善，長(zhǎng)大鐵路、沈大高速公路縱貫?zāi)媳�，京沈高速公路、秦沈高速鐵路客運(yùn)專線途經(jīng)鞍山。鞍山機(jī)場(chǎng)已開通北京、上海、廣州、成都、南京等地直飛航線。