婚后離異關于房產糾紛層出不窮，對沉浸在戀愛喜悅中的小兩口來說，婚前了解新婚姻法是十分有必要的。下面是小編整理的2017年婚姻法房產解讀，歡迎大家閱讀了解!

1、只要沒做公證，就算給了承諾，一方也沒辦法擁有另一方的房產

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

解讀：沒有公證，承諾是沒有效力的。也就是說一方要贈與房產給另一方，是需要去辦理公證。

2、父母給買的房子，另一方無權分割

《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

解讀：父母買的房從共同財產變?yōu)閭�人財產。

3、誰首付，離婚后房子歸誰

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

解讀：明確婚前以一方個人名義購買，婚后共用的房子是個人財產，不是共同財產。

4、一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難追回來

《婚姻法司法解釋三》第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

解讀：假如一方偷偷把房子賣了，以前另一方可以要求追回來，現在不行了。

5、司法解釋保護"富二代"?

婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。

解讀：在農村，婦女出嫁即凈身出戶，但是丈夫的房子一般又登記在公公名下，而按現在的規(guī)定農村婦女一旦離婚，就意味著無家可歸。這無疑是保護"富二代"的一種做法。