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漳州買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

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“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

漳州買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

新房要交什么稅？

要是你在漳州是首套房的話(huà)，那么總價(jià)189萬(wàn)元的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1890000 * 1% = 18900元

說(shuō)明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1890000（總價(jià)） * 2% = 37800元

說(shuō)明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：18900 + 5 + 37800 + 80 = 56785元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本一致。

二手房要交什么稅？

要是你選購(gòu)的是首套房，且賣(mài)家房子為滿(mǎn)五唯一的，那么70平米，總價(jià)189.0萬(wàn)元的房子，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

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個(gè)稅：1890000 * 1% = 18900元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

契稅：1890000 * 1% = 18900元

說(shuō)明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：70（面積） * 2 = 140元

房屋評(píng)估費(fèi)：1890000（總價(jià)） * 0.5% = 9450元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：18900 + 140 + 9450 + 80 = 28570元

要是你選購(gòu)的二手房是二套房子，或選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1890000 * 3% = 56700元。

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