“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020相關(guān)信息，僅供參考。
假如你在沈陽(yáng)是首套的話，那么總價(jià)136萬(wàn)元的住宅需要繳納以下費(fèi)用：
契稅：1360000 * 1% = 13600元
說(shuō)明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：1360000（總價(jià)） * 2% = 27200元
說(shuō)明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：13600 + 5 + 27200 + 80 = 40885元
假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本一致。
二手房要交什么稅？
假如你購(gòu)買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么80平米，總價(jià)136.0萬(wàn)元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：1360000 * 1% = 13600元，或住宅交易利潤(rùn)部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
契稅：1360000 * 1% = 13600元
說(shuō)明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元
房屋評(píng)估費(fèi)：1360000（總價(jià)） * 0.5% = 6800元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
(1).2021年沈陽(yáng)人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則
(2).2021年沈陽(yáng)人才引進(jìn)購(gòu)房落戶政策,沈陽(yáng)人才落戶買房補(bǔ)貼有那些
(3).外地人在沈陽(yáng)買房需要什么條件,2021非沈陽(yáng)戶籍買房條件
(4).沈陽(yáng)最新限購(gòu)政策2021解讀,沈陽(yáng)買房限購(gòu)政策
(5).2020年沈陽(yáng)戶口遷入政策條件規(guī)定,沈陽(yáng)買房落戶政策詳細(xì)解讀
(6).2021年沈陽(yáng)樓新政出臺(tái)公積金貸款買房認(rèn)貸不認(rèn)房
(7).沈陽(yáng)房地產(chǎn)買房限貸限購(gòu)最新政策策2019年
(8).2020年沈陽(yáng)買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定
合計(jì)：13600 + 160 + 6800 + 80 = 20640元
假如你購(gòu)買的二手房是二套住宅，或是購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1360000 * 3% = 40800元。
遼寧買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法 
通遼買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法
赤峰買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法 
重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則全文解讀
重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅繳納的規(guī)定
重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表
個(gè)人所得稅稅率表及速算扣除數(shù)是什么
