“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在邢臺是首套房的話，那么面積80平米、房價2萬元一平的房子需要繳納以下費用：

契稅：2240000 * 1% = 22400元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：2240000（總價） * 2% = 44800元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：22400 + 5 + 44800 + 80 = 67285元

如果是二套房，繳納費用與首套房大致相同。

二手房要交什么稅？

如果你買的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那么80平米，總價224.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2240000 * 1% = 22400元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2240000 * 1% = 22400元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：2240000（總價） * 0.5% = 11200元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：22400 + 160 + 11200 + 80 = 33840元

如果你買的二手房是二套房子，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2240000 * 3% = 67200元。