“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

持房產(chǎn)證能上市交易嗎？

答復(fù)：2017年2月4日之前，我市有些房屋權(quán)利人因歷史遺留問(wèn)題只辦理了《房屋所有權(quán)證》，現(xiàn)在要上市交易，不需要更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，持原房產(chǎn)證就能辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有何區(qū)別？

答復(fù)：房產(chǎn)證是指房屋權(quán)利人享有房屋的所有權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證二合一的行政不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。除了房產(chǎn)證上登記的內(nèi)容外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)編號(hào)使用期限。

現(xiàn)在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只需要到一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口、提供一套資料、三個(gè)工作日就可取證，約十五分鐘左右即可受理辦結(jié)。也可以在網(wǎng)上申請(qǐng)辦理。

申請(qǐng)人無(wú)法到場(chǎng)如何交易？

答復(fù)：房產(chǎn)交易原則上買賣雙方須本人親自到場(chǎng)辦理，但是申請(qǐng)人無(wú)法到場(chǎng)辦理的，需提供經(jīng)公證部門授權(quán)的委托書(shū)，由受托人辦理。需持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(或房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證)原件; 申請(qǐng)人雙方身份證明材料原件;二手房買賣合同; 繳納契稅發(fā)票或免繳契稅通知書(shū)原件(核稅時(shí)稅務(wù)部門出具的)。

房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何繳納？

(一)、2021年西寧人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

(二)、西寧最新限購(gòu)政策2021解讀,西寧買房限購(gòu)政策

答復(fù)：辦理個(gè)人住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這對(duì)于以后轉(zhuǎn)移（過(guò)戶）不動(dòng)產(chǎn)是大有好處的。因?yàn)槌鍪鄯课輹r(shí)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或繳納契稅不滿兩年的，出售方需承擔(dān)6.3%的稅費(fèi)；滿兩年不滿五年的出售方可免征營(yíng)業(yè)稅，只承擔(dān)1%的個(gè)人所得稅；滿五年且為唯一住房的出售方可免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

購(gòu)買方為首套購(gòu)房時(shí)，購(gòu)買房屋建筑面積在90平方米以下的需繳納1%的契稅，建筑面積在90平方米及以上的繳納1.5%的契稅；購(gòu)買方為第二套購(gòu)房時(shí)，購(gòu)買房屋建筑面積在90平方米以下的繳納1%的契稅，建筑面積在90平方米及以上的繳納2%的契稅；購(gòu)買方為第三套及以上購(gòu)房時(shí)，應(yīng)繳納3%的契稅。購(gòu)買方即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人需繳納80元/套的登記費(fèi)