都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場特別的復雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

很多汕尾海陸豐地區(qū)的人都不太看好自己家鄉(xiāng)，可能是習慣了以前那種經(jīng)濟治安不是特別好的觀念，覺得整個地區(qū)很難發(fā)展沒希望，大部分人都開始往珠三角一帶甚至更遠的地方跑，但汕尾人又很念家，即使人在他鄉(xiāng)，哪怕是一碗菜茶一首童謠都能喚起鄉(xiāng)愁。其實汕尾的崛起只是時間上的問題而已！孟子曰：“天時不如地利，地利不如人和�！倍�如今的汕尾，天時、地利、人和三者都具備，是汕尾歷史以來發(fā)展最好的時期，特別是經(jīng)過近年來的勵精圖治，汕尾的發(fā)展基礎、發(fā)展后勁、發(fā)展環(huán)境已經(jīng)今非昔比，就連很多農(nóng)村也已經(jīng)開始悄悄的改變了，今天咱們就來聊聊汕尾的這些天時地利人和。

論天時

在當前全省著力構建“一核一帶一區(qū)”區(qū)域發(fā)展新格局的戰(zhàn)略部署下，汕尾發(fā)展迎來新的重大歷史機遇。汕尾處在珠三角外溢效應第一圈層，是粵東西北地區(qū)中最靠近大灣區(qū)的東岸城市，雖然汕尾不在大灣區(qū)之列，但最容易享受到大灣區(qū)建設帶來的外溢紅利，借力發(fā)力、乘勢而上。同時，汕尾也是珠三角海岸線向粵東延伸的重要戰(zhàn)略支點，在臨港工業(yè)、先進制造業(yè)、濱海旅游等方面與珠三角有著密切的產(chǎn)業(yè)互補共生關系，是珠三角產(chǎn)業(yè)拓展 地和生產(chǎn)力延伸區(qū)。經(jīng)過這些年心無旁騖向西發(fā)展，主動融入珠三角，加之深圳多年的對口幫扶，汕尾已經(jīng)有了較好的基礎，發(fā)展前景十分光明。

更為重要的是，深汕特別合作區(qū)體制機制調整后，相當于把“特區(qū)”搬到了汕尾的“家門口”。汕尾將認真按照省委的部署，把自己擺放到當年深圳的位置上，主動接受深圳輻射帶動，乘勢推動經(jīng)濟發(fā)展。

據(jù)財聯(lián)社方面稱：眾多知名企業(yè)已經(jīng)提前在深汕特別合作區(qū)拿地布局，已經(jīng)簽約的企業(yè)名單有：華為、華潤、騰訊、深業(yè)、深圳特建發(fā)、深圳振業(yè)、深圳賽格、深圳天健、鹽田港、中交城投、中城建、深圳天健、中廣核、恒大等。已經(jīng)入駐合作區(qū)的企業(yè)巨頭包括：合作區(qū)成立后首個重大項目騰訊云計算數(shù)據(jù)中心，以及華潤新一代數(shù)據(jù)中心、華為企業(yè)云服務中心等。

論地利

汕尾是海洋大市，全市海域面積居全省第一位，海岸線居全省第二位，海島數(shù)量居全省第一位，海水質量居全省首位，汕尾與惠州市接壤， 距深圳市中心120公里，廣州200公里，香港82海里，鹽田港80公里;東距汕頭200公里，汕尾也是整個潮汕地區(qū)連接珠三角唯一的大門。而自從成立深汕合作區(qū)，汕尾的高速、高鐵通暢無阻，特別是深廈高鐵、廣汕高鐵，直接把汕尾跟深圳、廣州，潮汕及其香港連接起來了，且汕尾?門站去香港只需要 一。目前汕尾擁有三個高鐵站（?門站，汕尾站，陸豐站）而海豐的高鐵也在如火如荼的建設中，據(jù)媒體爆料汕尾未來可將擁有近十個高鐵站。

旅游業(yè)的崛起

從品清湖出發(fā)，沿著海洋經(jīng)濟帶一路向東，先到紅海灣開發(fā)區(qū)。紅海灣被譽為“粵東麒麟角”“遮浪奇觀”，有“中國觀浪第一灣”之稱，近年來被確定為“廣東省濱海旅游產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)”，被評為國家4A級景區(qū)，入選“廣東省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建工作示范點”“省級全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建單位”及國家級海洋公園，目前正致力打響濱海度假、海鮮美食、運動休閑、特色文化等旅游品牌，吃住行游購娛等產(chǎn)業(yè)轉型升級成效明顯。

繼續(xù)往東走，來到了碣石灣，沿途經(jīng)過大湖濕地（省級鳥類自然保護區(qū)）、金廂灘、碣石鎮(zhèn)（中國歷史文化名鎮(zhèn)）。特別值得一提的是，陸豐沿海經(jīng)濟帶上的兩大重點項目??總投資超千億元的中廣核陸豐核電、總投資640億元的甲湖灣清潔能源基地，建成投產(chǎn)后，后發(fā)優(yōu)勢明顯。

去年四月份，廣東省環(huán)境監(jiān)測中心發(fā)布一季度城市環(huán)境空氣質量狀況數(shù)據(jù)，汕尾空氣質量排名全省第一。汕尾在這個位置上已連續(xù)保持了三年。這是近年來汕尾推動綠色發(fā)展取得顯著成效的最好寫照之一。

海豐濕地則是汕尾一直引以為傲的綠色發(fā)展成果。海豐濕地被聯(lián)合國濕地公約秘書處授予國際重要濕地，面積達1.16萬公頃，其中大湖鳥島、公平水庫屬省級鳥類自然保護區(qū)。該濕地保護區(qū)吸引數(shù)十萬只水鳥聚集在此棲息或越冬，種類有200多種，屬于國家、省重點保護的共有49種。

“生態(tài)產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)生態(tài)化”是汕尾推動綠色發(fā)展的重要舉措之一。如發(fā)展壯大清潔能源產(chǎn)業(yè)、清潔生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。其中，甲湖灣電廠創(chuàng)新18項技術，實現(xiàn)廢棄“近零排放”，全力打造最環(huán)保、最節(jié)能、最美麗的世界一流清潔能源基地；海豐赤坑打造漁業(yè)與光伏結合的漁光互補項目，實現(xiàn)“一地多收”，推動了一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

論人和

汕尾社會治安環(huán)境也持續(xù)穩(wěn)步向好發(fā)展。2017年汕尾平安建設的一組亮點數(shù)據(jù)：連續(xù)126天沒有發(fā)生路面“雙搶”警情，萬人犯罪率比全省平均水平的一半還低；接報刑事警情和治安警情同比下降15.8%，僅占全省的0.58%；刑事立案數(shù)全省最少；命案發(fā)案數(shù)降至歷史最低，且100%破案。取得這些成績來之不易，離不開汕尾各界的共同努力。該市將繼續(xù)大力營造共建共治共享社會治理格局，全力提升基層治理水平，為廣東建設成為全國最安全穩(wěn)定、最公平公正、法治環(huán)境最好的地區(qū)作出更多汕尾貢獻。

事實上，汕尾人民群眾的獲得感、幸福感、安全感正在不斷提升。去年省綜治工作考評組對汕尾進行問卷調查，群眾對社會治安滿意度達到了95%以上；省委政法委委托第三方機構對汕尾開展群眾安全感和政法工作滿意度測評，汕尾兩項測評同比增幅全省最高。

難能可貴的是，汕尾還有140多萬海外僑胞和港澳臺同胞，有近140萬人口在珠三角等地創(chuàng)業(yè)就業(yè)，有2.5萬家在外鄉(xiāng)賢企業(yè)，鄉(xiāng)賢力量是汕尾發(fā)展的巨大潛力所在。近年來，汕尾下大力氣優(yōu)化營商環(huán)境，打好“鄉(xiāng)賢”牌，引導鄉(xiāng)賢回鄉(xiāng)投資、參與美麗鄉(xiāng)村建設，推動實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。如海豐縣新山村充分利用紅色資源，將農(nóng)會舊址、部隊舊址、烈士故居整修等納入規(guī)劃，打造具有紅色特色的新農(nóng)村；陸河縣螺洞村打造成為粵東地區(qū)最大的梅花連片觀賞基地，被譽為“世外梅園”；陸河縣歐田村引進名企打造鄉(xiāng)村田園文化旅游綜合體，引領陸河鄉(xiāng)村全域旅游提速發(fā)展；去年陸豐鄉(xiāng)賢龔俊龍、吳遠港先生共捐款8億元助力陸豐教育衛(wèi)生事業(yè)。今年初，省委宣傳部、省文明辦、省委農(nóng)辦發(fā)布的首批10位“南粵新鄉(xiāng)賢”中，汕尾籍3人上榜，龔俊龍、蔡錫亮、林國芳分別榮獲“助學育才新鄉(xiāng)賢”“產(chǎn)業(yè)建設新鄉(xiāng)賢”“愛心奉獻新鄉(xiāng)賢”稱號。

汕尾是個承載著紅色記憶的革命老區(qū)，在中國革命進程中作出了重要貢獻，海陸豐人民作出了巨大犧牲。經(jīng)兩輪普查，形成873個行政村及57個鎮(zhèn)的紅色歷史，4300多份烈士資料；除原已認定的106處革命遺址外，普查新增革命遺址509處，核定汕尾革命遺址615處，在全省地市中居首。近年來，汕尾堅持以*為引領，深入挖掘海陸豐革命文化，加強保護開發(fā)革命遺址遺跡，開展革命光榮傳統(tǒng)教育，講好紅色故事，傳承紅色基因，讓海陸豐革命精神在汕尾代代相傳。

目前汕尾城市排名

最后小編有話講，汕尾接近珠三角，受其影響頗大，作為一個四線城市物價仍處一二線位置，傷不起，很多汕尾的年輕人在自己的家鄉(xiāng)在自己的土地上仍蓋不起房，無論是地皮還是房價都是火箭式的升，前幾年的春節(jié)某些地方菠菜居然能漲到三十多塊！這也是個市場亂象！個人認為留住人口才是留住人才，創(chuàng)造本地就業(yè)率和吸引外來人口來發(fā)展才是汕尾的當務之急，汕尾三百多萬的人口，實際本地常住人口估計也就兩百萬人左右，因為汕尾人口主要聚集在珠三角往返交通方便不便記錄，就拿小編村里來說，除節(jié)假日，平時五千人的村莊只剩一千多老幼婦孺…