都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α７康禺a(chǎn)市場特別的復雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

在近期政府會議上，明確了經(jīng)開區(qū)大學城發(fā)展前景，未來，大學城園區(qū)和北郊鎮(zhèn)區(qū)域?qū)⒆鳛椤疤貐^(qū)”來打造，政策支持力度不降低，聚力打造最能體現(xiàn)淄博形象、最能彰顯淄博特色、最能代表淄博現(xiàn)代化水平的城市會客廳和核 心 C B D，區(qū)域的功能及定位大幅提升。

隨著淄博近幾年“西進”步伐的加快，目前，淄博大學城園區(qū)建設(shè)已經(jīng)取得了天翻地覆的變化，片區(qū)配套不斷完善，環(huán)境更加優(yōu)美，尤其是沿孝婦河一帶，已形成了已魯商等項目為中 心的宜居新高地。

交通、商業(yè)、教育各項配套日益完善

從地理位置上來看，大學城園區(qū)有著天然的交通區(qū)位優(yōu)勢，區(qū)內(nèi)匯聚了3個高速上下口，已成為新的物流樞紐戰(zhàn)略區(qū)域，形成了魯泰大道、中潤大道等“六橫八縱”的交通網(wǎng)絡(luò)，14條城市主干道縱橫交錯，與中 心城區(qū)融為一體。此外，近期政府會議表示，未來大學城園區(qū)到張店、周村的公交線路將進一步優(yōu)化。據(jù)規(guī)劃圖顯示，途徑魯商中 心北部的城市軌道交通2號線將張店區(qū)以及經(jīng)開區(qū)大學城園區(qū)、周村區(qū)緊密聯(lián)系在一起，張周一體化腳步進一步加快。　　

教育配套方面，片區(qū)將按照市委市政府“保持工作不斷檔”的要求，確保大學城園區(qū)在建中學、小學、幼兒園標準不降、投 資力度不變、工作力度不減。目前魯商中 心南側(cè)的山東師范大學碧桂園實驗小學已經(jīng)投入使用，學校與山東師范大學基礎(chǔ)教育集團合作，力爭把學校打造成魯中有影響力的一流學校。與魯商一墻之隔的大學城實驗中學將于今年秋季投入使用，加掛淄博六中東校區(qū)的牌子，百年老校淄博六中選派一個高水平的管理團隊進駐，通過學校文化共建、管理經(jīng)驗互通、優(yōu)質(zhì)資源共享，辦學責任共擔，來提升大學城園區(qū)初中段的質(zhì)量和水平。十四五期間，將在規(guī)劃建設(shè)7所幼兒園，滿足大學城園區(qū)的發(fā)展需要。

此外，淄博大學城建設(shè)也取得了重大進展，包括職業(yè)學院在內(nèi)，目前已有7所高校落戶，其中齊魯醫(yī)藥學院、淄博職業(yè)學院已投入使用，山東農(nóng)業(yè)工程學院今年秋天投入使用，山東省淄博人民警察訓練基地、淄博體育運動學校、中國空軍航空大學等大專院校均已落地，總規(guī)模近萬畝，預計將來在校人數(shù)可達10萬人。參考省內(nèi)其他地市的大學城，經(jīng)開區(qū)大學城建成后將帶來是龐大的人流，提升片區(qū)活力及經(jīng)濟發(fā)展水平。

齊魯醫(yī)藥學院

此前，說到淄博經(jīng)開區(qū)大學城，商業(yè)配套一直是片區(qū)的短板，近幾年，隨著大學城建設(shè)的提速，片區(qū)商業(yè)配套也在不斷完善，據(jù)悉，未來，片區(qū)將著力建設(shè)商業(yè)綜合體、大型商超和高 檔酒店等重點設(shè)施，尤其是沿淄博孝婦河一帶，將建成以魯商為中 心的新商圈，打造夜間經(jīng)濟示范街區(qū)，涵蓋精品購物、特色餐飲、休閑娛樂、文化創(chuàng)意、時尚運動為一體，建成后將帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)投 資10億元，每年可新增稅收1億元，帶動就業(yè)約5000人，成為淄博時尚打卡新地 標。

未來，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大學城園區(qū)將以打造城市核 心C B D為目標，加緊建設(shè)孝婦河經(jīng)濟帶、文化帶、科技金融帶，打造兼具金融、貿(mào)易、文化、服務、展覽等多功能于一身的城市核心區(qū)。完善功能配套，提升片區(qū)承載力和吸引力。

城市向西！看經(jīng)開區(qū)大學城

作為淄博西融的“橋頭堡”，經(jīng)開區(qū)大學城園區(qū)自然是重點發(fā)展方向，除了各項利好的傾斜，從進駐這一片區(qū)的開發(fā)商也可洞悉其潛 力。

目前，經(jīng)開區(qū)大學城板塊已經(jīng)吸引了魯商、融創(chuàng)、碧桂園、新城、明發(fā)等多家品牌房企，此外還有創(chuàng)業(yè)、金鼎、新東升、乾宏等本土實力房企，目前片區(qū)內(nèi)產(chǎn)品多以低密別墅、小高層以及多層為主，眾多品牌房企的發(fā)力，該片區(qū)正形成一個新的中高端居住區(qū)，宜居屬性更加明顯。

拿魯商中 心來說，住宅產(chǎn)品主要以低密的疊拼別墅以及小高層為主，容積率低至1.6，項目疊拼別墅私家花園入戶，戶戶寬景露臺，7.2米大面寬，超大頂層露臺，居住舒適度十分高。項目營造“樹比人多”的宜居生活，居住于此，可推窗見景、視野開闊，生活被鮮氧包圍，足不出戶盡享清新空氣。