都說(shuō)買房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個(gè)好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又不盡相同，很多的購(gòu)房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購(gòu)買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。
升值，從定義上來(lái)說(shuō)，是商品相對(duì)于其他商品在價(jià)格上有所升高。對(duì)房子來(lái)說(shuō)，相對(duì)別的房子，你的房子價(jià)格變高了，就是升值；同樣，現(xiàn)在的價(jià)格相對(duì)于你買的時(shí)候價(jià)格變高了，也是升值。
但是，大多數(shù)人都忽略了一個(gè)問(wèn)題：升值，只有在產(chǎn)生交易的時(shí)候才有用，如果不買不賣，升值還是貶值是沒(méi)有意義的。就像股票，如果你不賣掉，所有的盈利都是浮盈，所有的虧損都是浮虧，并不涉及到真金白銀的升值或貶值。
決定房子升值空間的主要因素有哪些？
1.人口。人口的多少，決定了購(gòu)房需求的多少，如果沒(méi)人買，房子是不可能升值的；只有人口越來(lái)越多，當(dāng)供小于求的時(shí)候，房子才會(huì)升值越來(lái)越多。
2.政策。這里的政策既包括管理層面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的各種宏觀調(diào)控政策，也包括當(dāng)?shù)啬硞�(gè)區(qū)域的政策，全國(guó)層面的宏觀政策會(huì)影響整個(gè)大環(huán)境，但是當(dāng)?shù)毓芾韺用娴囊恍┱�，也�?huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)。
3.產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)決定了經(jīng)濟(jì)水平，如果沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，房產(chǎn)就是無(wú)根浮萍。尤其是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)這類技術(shù)和資金密集型的產(chǎn)業(yè)，會(huì)對(duì)周邊房?jī)r(jià)造成非常大的影響。
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