額度控制已取消,公積金貼息貸款方案正征求意見
日前,廣州市住房公積金管理中心就市政協(xié)委員廣州萬科房地產公司總經理唐激楊提出的《關于盡早解決廣州市公積金積壓和額度不足問題,明確住房公積金審批放款時間的建議》作出了書面回復。該中心表示,為了提高公積金審批效率,正調研開展“一手樓快貸業(yè)務”,計劃選擇優(yōu)質開發(fā)商實行提前放款業(yè)務,抵押手續(xù)在放款后規(guī)定時間內補辦。
廣州市住房公積金中心披露,截至8月24日,共有14452筆、約74.43億元的公積金貸款未放款。所有案件中,約有61%的未放款案件在辦理抵押環(huán)節(jié),約有33%的案件未審批完畢。
該中心表示,3月以來,住建部、省住建廳多次召開住房公積金管理工作電視電話會議,按上級部門要求采取了一系列措施,提高住房公積金使用率、減少結余資金。其中最受關注的公積金額度控制,今年年初開始就取消了這一項措施,而緩解公積金額度緊張的個人住房公積金貼息貸款方案也在今年8月中旬出爐,目前仍然在征求公眾意見。
長期以來,審批時間長是公積金貸款中的一大詬病。公積金中心介紹,貸款審批停留時間最長的是“抵押登記”環(huán)節(jié),平均所需1-3個月。為了改變這種現(xiàn)狀,該中心已調研開展“一手樓快貸業(yè)務”,計劃選擇優(yōu)質開發(fā)商實行提前放款業(yè)務,抵押手續(xù)在放款后規(guī)定時間內補辦。
據(jù)了解,公積金貸款快放在二手房的貸款業(yè)務中一直存在。貸款人在自愿前提下,在提交貸款申請時注明需要擔保,交由擔保中心受理并繳納一筆擔保費后就可以享受比較快速放款服務,大概比正常流程快一個月左右。其中費用受到一、二手樓和貸款年限的影響,一般而言,如果貸款50萬元,周期為20年,擔保費大概為2000元。
廣州市公積金中心相關負責人表示,此次擬針對一手樓開展的快放業(yè)務不產生任何額外費用,但是考慮到風險因素,將會選擇大企業(yè)以及信譽好的企業(yè)進行開展。
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