一說到買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，多地人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

一、近幾年來，深中通道的落項和施工，讓中山的房產(chǎn)市場一片火爆，尤其是翠亨新區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)一帶，房價漲幅幾乎打破了中山市房價的天花板，中山的產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，大量的投資者涌入中山，其中大部分是深圳和周邊的購房者。

目前遇到的購房者中，因為教育資源不足和生活環(huán)境達不到標準而咨詢關(guān)于落戶的情況為數(shù)不少，下面整理了一些關(guān)于落戶中山的相關(guān)資料，有意向要落戶中山可以了解一下。

中山目前的落戶條件非常寬松，相比粵港澳大灣區(qū)各大城市的落戶條件和流程，實際上您如果想要落戶中山，目前是很好的時機，因為人才引入如果達到一定的數(shù)量，落戶政策隨時可能會有修正。

落戶中山的好處不少，其中最重要的就是中山戶口的小孩，可以免費上公辦學校！

1.子女免費享受中山教育資源，入讀公辦學校；申請積分入學雖然也可以操作，但也有居住證、當?shù)厣绫５囊�求，而且在申請積分入學時候也比較麻煩，跑來跑去搞證明都要花好長時間，又要擔心申請時間會不會錯過，總的來說，落戶中山始終是最簡單最穩(wěn)妥的辦法；

2.落戶中山，可以享受中山優(yōu)厚的福利待遇,生病養(yǎng)老無憂。

3.各項補貼：中山本地戶口還會享受很多項目免費的產(chǎn)檢。當然，還有其他好處，一本薄薄的戶口本，關(guān)系著每一個人的居住、教育、醫(yī)療、就業(yè)等各個方面。

二、以下是關(guān)于中山市買房落戶的詳細回答：

目前中山落戶可以分為6種：

① 人才落戶--不需要有中山本地的房產(chǎn)

② 穩(wěn)定就業(yè)落戶--需要有中山本地的房產(chǎn)

③ 投靠落戶（夫妻投靠&小孩投靠父母）--需要有中山本地的房產(chǎn)

④ 投資落戶 --不需要有中山本地的房產(chǎn)

⑤ 納稅落戶--不需要有中山本地的房產(chǎn)

⑥ 榮譽人員落戶--不需要有中山本地的房產(chǎn)

三、中山市人才引進落戶受理條件

（一）在我市工作的人員(機關(guān)事業(yè)單位在編在冊人員除外)；

（二）符合以下全部條件：

1.符合計劃生育政策；

2.身體健康；

3.無違法犯罪和參加國家禁止的組織或活動的記錄；

4.具備以下條件之一：

四、具有教育部承認學歷，符合下列條件之一的人才：

（1）a.大專學歷，在我市連續(xù)參加社會保險滿6個月，45周歲以下；連續(xù)參加社會保險滿6個月（不得中斷），部分非本市戶籍參保人根據(jù)省市各類養(yǎng)老保險補繳文件曾辦理過補繳的，補繳時間不計算為連續(xù)時間。下同。

b.本科學歷，45周歲以下；

c.碩士、博士研究生學位，55周歲以下；

d.中國籍留學歸國人員，大專、本科學歷，45周歲以下；或碩士、博士研究生學位，55周歲以下。

（2）具有經(jīng)市人社局核定的中級職稱或高新技術(shù)企業(yè)急需的初級職稱，45周歲以下；或具有高級職稱，55周歲以下的人才。

（3）取得有效中級以上職業(yè)資格證書的人才：

a.中級職業(yè)資格，在我市連續(xù)參加社會保險滿6個月，45周歲以下；

b.高級或高級以上職業(yè)資格，45周歲以下。

（4）有效職業(yè)資格證書，指職業(yè)資格證書必須符合國家現(xiàn)行職業(yè)資格目錄清單范圍。國家人力資源和社會保障部公布新的職業(yè)資格目錄前，在舊目錄實施期內(nèi)取得的職業(yè)資格證書也為有效證書。

具有特殊專業(yè)技能且在我市連續(xù)參加社會保險滿1年，年齡在35周歲以下的人員。特殊專業(yè)技能須由用人單位正式提出，要求必須按照以上職稱和職業(yè)資格證書的要求核定。

從廣東政務(wù)網(wǎng)的中山人才引進政策中可以看到，大專學歷只需要連續(xù)在中山繳納社會保險6個月就可以走人才引進落戶流程，同理，中級技能職稱也是6個月社保就可以了。

（5）學歷人才落戶審核時間：

學歷落戶提交審核后，一般在10個工作日出結(jié)果，審核不通過的會給出不通過的原因，審核通過的會出具人才落戶調(diào)動通知書并短信告知結(jié)果。

（6）學歷人才落戶辦理流程：

1、省內(nèi)遷移

申請?zhí)峤徊牧?-> 政府相關(guān)部門審核 -> 10個工作日出審核結(jié)果 ->出具人才落戶（調(diào)動）通知書 -> 申請人遞交申請材料復印件（同時驗原件）-> 一站式辦理戶口遷移。

2、省外遷移

申請?zhí)峤徊牧?-> 政府相關(guān)部門審核 -> 10個工作日出審核結(jié)果 ->出具人才落戶（調(diào)動）通知書 -> 申請人遞交申請材料復印件（同時驗原件）-> 出具《準入遷入證》->申請人郵寄《準入遷入證》、身份證、委托書到原戶籍所在地，委托朋友或親人在當?shù)嘏沙鏊�打遷出證明（本人回家辦理是最穩(wěn)妥的）-> 拿遷出證明等相關(guān)材料到中山各區(qū)鎮(zhèn)辦理遷人相關(guān)事宜（辦理新戶口本、身份證等)。

3、落戶材料清單：

身份證、戶口本、畢業(yè)證、結(jié)婚證（已結(jié)婚的提供）、未成年子女出生證（小孩隨遷的提供）、房產(chǎn)證或商品房備案表（有房產(chǎn)的提供）、勞動合同、現(xiàn)繳社保單位營業(yè)執(zhí)照復印件。

五、房產(chǎn)要求

中山學歷人才落戶對房產(chǎn)沒有硬性要求，有自有房產(chǎn)的入家庭戶，沒有自有房產(chǎn)的入工作單位集體戶、工作鎮(zhèn)區(qū)人才公共戶、工作地居委會集體戶或入申請人父母在本市名下房產(chǎn)。

1、連續(xù)繳納社保

“連續(xù)參加社會保險滿1年”，是指申請人自提交申請資料當月起，前溯最近在企業(yè)或任職單位連續(xù)實際參保12個月（不得中斷），部分非本市戶籍參保人根據(jù)省市各類社會保險補繳文件曾辦理過補繳的，補繳時間不計算為連續(xù)時間。

2、新生落戶

新生（大學生）落戶是指考取大中院校（包括研究生）可以憑錄《新生取通知書》將戶口遷移到院校學生集體戶

3、自有房產(chǎn)

自有住房是指申請人本人或配偶或子女（含繼子女或收養(yǎng)子女）名下房產(chǎn)，不包括父母名下房產(chǎn)。

六、穩(wěn)定就業(yè)落戶(必備條件)

1、退休年齡前

2、無違法犯罪記錄

3、下列條件必須全部具備：（連續(xù)3年社保+連續(xù)3年居住證+房產(chǎn)）

在中山連續(xù)居住滿3年(以辦理《居住證》為準)、連續(xù)參加社會保險滿3年并有自有住房的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可落戶中山。

（注：社保和居住證，中間中斷不能超三個月，否則視為不連續(xù)） 如果滿足了上述條件，可直接申請落戶。

溫馨提醒：以上就是買房落戶的政策，另外還有不用買房、夫妻一方已經(jīng)購房但是另一方戶口尚未遷入的，也有可以入戶的政策，即使您目前沒有購房的意愿或者條件，也可以按照下面的來操作。

七、中山夫妻投靠落戶

夫妻投靠落戶：在本市與配偶實際共同生活，且配偶為家庭戶口、有自有住房的，可申請夫妻投靠：

(一) 審批條件

夫妻雙方分居兩地(不同省、市、縣)或一方為農(nóng)業(yè)戶口，另一方為非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)的，均可申請夫妻投靠落戶。

(二) 需審核證明材料；

1、申請人的書面報告;

2、夫妻雙方的《居民身份證》、《戶口簿》;

3、《結(jié)婚證》;

4、其他因特殊困難(如疾病、傷殘、特困等)需要照顧解決的有關(guān)證明。

(三)辦理步驟

1、遷入地公安派出所受理申請，在20個工作日內(nèi)，責任區(qū)民警對申請人提供的證明材料進行調(diào)查核實并提出意見，由主管領(lǐng)導簽署意見，報縣(市)公安局或者城市公安分局戶政部門。

2、縣(市)公安局或者城市公安分局戶政部門接到上報材料后，在15個工作日內(nèi)，對審批權(quán)限內(nèi)的申請，作出批準或者不批準的決定，作出批準決定的，同時簽發(fā)《準遷證》。對審批權(quán)限外的申請，加具審核意見后上報地級市公安局戶政部門。

3、地級市公安局戶政部門接到上報材料后，應(yīng)當在15個工作日內(nèi)作出批準或者不批準的決定，作出批準決定的，同時簽發(fā)《準遷證》。

4、遷入地公安派出所(辦證中心)接到上級公安機關(guān)戶政部門審批決定后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)通知申請人。

5、遷出地公安派出所憑《準遷證》當場簽發(fā)《遷移證》并注銷戶口。

6、遷入地公安派出所憑《準遷證》和《遷移證》當場辦理落戶手續(xù)。

八、子女投靠父母：

具有本市戶籍、自有住房的人員，其外縣市戶籍的子女符合以下條件之一的，可申請子女投靠父母：

⑴子女尚未成年，與父母一方或雙方分居兩地的

⑵子女已成年但正在全日制在校就讀的未婚(不含離異)學生的

九、父母投靠子女：

具有本市戶籍、自有住房的人員，其父母可申請投靠，不受年齡限制。父母有多名子女的，可自行選擇投靠其中一名子女

⑴被投靠人的住房產(chǎn)權(quán)屬父母親的，被投靠人配偶的父母暫緩投靠。

⑵投靠人通過投靠子女落戶中山，投靠人的父母再申請投靠的，應(yīng)當提供該投靠人或配偶名下的產(chǎn)權(quán)住房證明。

⑶被投靠人父母已離婚(或再婚重組了兩個家庭)，現(xiàn)父母雙方都申請投靠子女落戶的，允許其中一方申請投靠。

十、投資落戶

在我市注冊并符合下列條件之一的企業(yè)，根據(jù)企業(yè)的投資每年給予一定的落戶指標。

投資落戶條件：

1、實繳資金達1000萬元(含本數(shù)，下同)人民幣或等值外幣的制造業(yè)企業(yè)，一次性給予當年度落戶指標5個;實繳資金每增加1000萬元人民幣或等值外幣的，再一次性給予當年落戶指標5個。

2、屬規(guī)上限上、十二行業(yè)(以市統(tǒng)計局的分類界定為準)且年營業(yè)額達1億元人民幣或等值外幣的，一次性給予當年度落戶指標2個。

3、服務(wù)型企業(yè)含基建類項目投資且固定資產(chǎn)投資額達500萬元人民幣或等值外幣的，一次性給予當年度落戶指標2個。

4、落戶指標可根據(jù)實際情況適時調(diào)整。落戶指標不累積，逾期自動作廢。落戶對象可以是投資者本人、配偶及直系親屬，也可以是企業(yè)聘用的優(yōu)秀員工、中層以上業(yè)務(wù)骨干。落戶人員為優(yōu)秀員工、中層以上業(yè)務(wù)骨干的，年齡應(yīng)為45周歲以下且在該企業(yè)工作至少滿一年(以本市社保為憑)。

十一、納稅落戶：在中山市注冊并符合下列條件之一的企業(yè)，給予相應(yīng)落戶指標：

投資落戶條件：

1、當年度實際繳納國地兩稅超過5000萬元人民幣或等值外幣或?qū)俳?jīng)政府主管部門認定為市總部經(jīng)濟企業(yè)的，給予次年落戶指標5個。

2、當年度實際繳納國地兩稅1000萬-5000萬元(最高值含本數(shù)，下同)人民幣或等值外幣的，給予次年落戶指標2個。

3、當年度實際繳納國地兩稅金額100萬-1000萬元或等值外幣的，一次性給予次年落戶指標2個;當年度實際繳納國地兩稅金額10萬-100萬元或等值外幣的，一次性給予次年落戶指標1個。

4、落戶指標可根據(jù)實際情況適時調(diào)整。落戶指標不累積，逾期自動作廢。落戶對象可以是投資者本人、配偶及直系親屬，也可以是企業(yè)聘用的優(yōu)秀員工、中層以上業(yè)務(wù)骨干。落戶人員為優(yōu)秀員工、中層以上業(yè)務(wù)骨干的，年齡應(yīng)為45周歲以下且在該企業(yè)工作至少滿一年(以本市社保為憑)。

十二、榮譽人員落戶

滿足以下條件的人員可申請落戶：

落戶申請材料：

1、落戶申請表、個人聲明書。

2、在我市榮獲的全國、廣東省、中山市勞動模范以及榮譽市民、“百佳異地務(wù)工人員”、“優(yōu)秀先進生產(chǎn)工作者”等榮譽稱號相關(guān)證書(或市委市政府印發(fā)的文件)。

3、申請人的戶口簿、身份證、婚姻證明。

4、申請人在中山的自有產(chǎn)權(quán)住房證明：房產(chǎn)證、土地使用證、不動產(chǎn)權(quán)證書、中山市商品房銷售登記備案表。

5、若入集體戶的，應(yīng)提交擬入集體戶戶主首頁和市國土部門出具的申請人及其配偶、子女(含收養(yǎng))、父母在我市無房產(chǎn)證明。

6、若申請親友搭戶的，應(yīng)提供市國土部門出具的申請人及其配偶、子女(含收養(yǎng))、夫妻雙方父母在我市無房產(chǎn)證明;被搭戶所屬房產(chǎn)所有人出具的有法律效力的同意書、產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人(含產(chǎn)權(quán)共有人)應(yīng)親臨公安機關(guān)現(xiàn)場簽名確認。

7、有配偶、未成年子女(含正在全日制院校讀書且未婚的成年子女)、父母隨遷的，應(yīng)提交隨遷人員的戶口簿、身份證、婚姻證明、《出生醫(yī)學證明(或《收養(yǎng)證)、學籍證明和未婚證明(隨遷子女為全日制院校讀書且未婚的成年子女時提供)、直系親屬關(guān)系證明等足以反映隨遷人員與申請人關(guān)系的憑據(jù)。

8、夫妻雙方已離婚且有小孩隨遷的，還需提供小孩撫養(yǎng)權(quán)歸屬于申請人的有效證明(如有效的離婚協(xié)議書、公證書、律師見證書)。

9、公安機關(guān)認為申請人有必要提供的其他證明或證據(jù)。

關(guān)于博主：大灣區(qū)資深房地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)理，熟悉大灣區(qū)各區(qū)域的城市規(guī)劃和發(fā)展方向，成功幫助數(shù)百位客戶成功置業(yè)中山，從業(yè)8年，經(jīng)驗豐富，可以針對不同人群制定相應(yīng)的置業(yè)計劃，為置業(yè)者做到物業(yè)升值最大化。或許是大灣區(qū)最懂分析的房地產(chǎn)顧問，免費提供咨詢，一次免費帶你看房，或者另你購買物業(yè)增值百萬。請和我溝通，解決您置業(yè)的困惑！

然后自我介紹一下，之前幾年一直在深圳和惠州做房地產(chǎn)，深中通道2015年11月份確定修建消息的時候，就來中山做地產(chǎn)了。

本人去過中山每個鎮(zhèn)，每個樓盤，樓盤優(yōu)劣可以一一解答，從2015年底到現(xiàn)在至少成功幫助一百多人成功置業(yè)中山。其實，買新房直接去找渠道，真的是比你自己去售樓處要便宜得多，像中山這邊的購房政策需要的資料我們直接免費幫您解決，另外如果說沒名額買了還可以幫您通過門路操作解決，像售樓處一般都會收費四五千不等。

打個簡單比方，你自己去飯店吃飯花了100，通過美團只要95。網(wǎng)上，通過攜程，訂酒店，機票，是一個道理，渠道不一樣而已，個人是零售跟我們是團購的意思。

個人過去樓盤最多只能到經(jīng)理層級，跟我們團購過去，我們可以跟我們上級申請，我們上級對接的是開發(fā)商領(lǐng)導，比如更多折扣，首付分期，延期等，話語權(quán)份量，要比你自己一個人重得多得多得多，因為我們是團購渠道，每個月的銷售數(shù)量都是以上百套為單位，所以給你申請優(yōu)惠靠的是什么？靠的就是底氣和資本。

還有優(yōu)勢比如，中山雖然打開了限購，但是你自己過去售樓處的話，樓盤銷售會收你，叫中山購房名額費，一般行情價6000-10000塊，我們免費幫您搞定，其實就提供中山勞動合同，和在職證明就可以了。

可以加我微信，我把樓盤資料，樣板房視頻，都發(fā)給你看，你不用過來都可以了解個大概，以及每個樓盤哪些優(yōu)點缺點、中山房產(chǎn)政策、銀行貸款政策、中山入戶，中山積分入學、都給你介紹的明明白白。我專業(yè)專注中山房產(chǎn)7年，我更了解哪些樓盤和地段，更具升值空間，買新房，找我們不用花錢，中山這邊多交一個朋友，不好嗎？

我自己都有置業(yè)中山物業(yè)，會像幫自己買房一樣給您最真誠的建議，相信我的可以添加微信 lpbz2760 期待著您的到來，專業(yè)，專注，幫客戶多對比分析，推薦 高性價比樓盤，升值空間高的樓盤。

Ps：另外再單獨寫點吧

首先簡單介紹一下，外地戶口在中山買房限購政策，中山現(xiàn)在打開了限購政策，只需要勞動合同和在職證明就可以買了�？梢圆恍枰�社保，相當于沒有限購。只要有錢，就可以買。

中山樓盤是因為2015年11月確定修建深中通道才開始升值的，之前十幾年是不怎么漲的，所以買中山樓盤，一定是，一定是，一定是要靠近深中通道出口附近的樓盤。

深中通道是一條高速，高速是聯(lián)網(wǎng)的，只要是出口，都可以上下進出到深圳，就看哪個出口到深圳最近，中山最靠近深圳出口，依次是馬鞍島出口，火炬開發(fā)區(qū)黎村出口，火炬開發(fā)區(qū)博愛路出口，火炬開發(fā)區(qū)中山站出口，翠亨出口，民眾鎮(zhèn)出口