非南通戶口買房條件的2021年一份報告，你很少在其他地方看到，現(xiàn)在你仔細閱讀，你就能很容易找到解決問題的辦法和方案！

1、2021年南通限購政策

南通目前不限購，本地人首套房享受優(yōu)先購房權(quán)；非南通本地人只需繳滿一年社保，對很多外來購房者還是很友好的。

2、2021年南通限售政策

2019年，南通市政 府網(wǎng)站發(fā)布《市政府辦公室關(guān)于對市區(qū)新建低價普通商品住宅項目限制轉(zhuǎn)讓的通知》（下文簡稱《通知》）

《通知》要求：對市區(qū)銷售價格大幅低于周邊同類產(chǎn)品的新建普通商品住房項目實施限制轉(zhuǎn)讓措施，購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起，滿五年后方可轉(zhuǎn)讓登記。

作為南通市內(nèi)唯一出臺限售政策的區(qū)縣，啟東市于2017年出臺限售政策，嚴格限制非啟東籍居民在本市的商品住宅交易行為：非啟東籍居民在啟東購買一手房的，從網(wǎng)簽之日起三年內(nèi)不得上市交易；非啟東籍居民在啟東購買二手房的，從產(chǎn)權(quán)變更之日起三年內(nèi)不得上市交易。

2020年3月，啟東出臺新策12條助力房地產(chǎn)市場，限售政策首次松動！

啟東籍居民在啟東市范圍內(nèi)購買的商品住宅（含二手房），自辦結(jié)不動產(chǎn)權(quán)屬登記后可正常上市交易；

非啟東籍居民在啟東市城區(qū)（東至丁倉港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）以外范圍內(nèi)購買的商品住宅（含二手房），自辦結(jié)不動產(chǎn)權(quán)屬登記后可正常上市交易；

在啟東市城區(qū)范圍內(nèi)（東至丁倉港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）購買的商品住宅（含二手房），仍按照原規(guī)定執(zhí)行。一手房自網(wǎng)簽之日起三年內(nèi)不得上市交易、二手房自產(chǎn)權(quán)變更之日起三年內(nèi)不得上市交易。

3、2021年南通限貸、公積金貸款政策

首套房：曾經(jīng)有過房貸記錄，但是已經(jīng)還清，可算作首套房，首付為30% ;

首次購房：首次使用住房貸款購房，個人征信沒有貸款記錄，首付為30%。

本地購房者：名下無房貸記錄、有過房貸記錄，已經(jīng)還清的首付為30% ;名下有房未結(jié)清的首付比例在40%；有兩套貸款未結(jié)清的不予貸款。

外地購房者：名下無房貸記錄、有過房貸記錄，已經(jīng)還清的首付為40%（若交滿一年社保，和本地購房者享受一樣的待遇） ;名下有房未結(jié)清的首付比例在50%；有兩套貸款未結(jié)清的不予貸款。

其中，崇川區(qū)（含原港閘）、開發(fā)區(qū)的夫妻名下第3套房均不可公積金貸款。

公積金的首付比例最低為3成，二套4成，具體視房屋總價與可貸金額而不同。

根據(jù)規(guī)定，具有完全民事行為能力和按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上用于購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規(guī)定申請住房公積金個人貸款。公積金貸款與商業(yè)貸款不沖突，可以共同使用。

4、2021年南通“雙限”政策

2020年，南通土拍市場推出的“雙限”政策。簡單來說，就是在事先確定地價的情況下，再設(shè)定一個未來房屋最高備案均價。

如果多家達到最高限價后，將通過現(xiàn)場搖號的方式確定競得人的地塊。

近期，南通主城也開始實行限房價、不限地價、不搖號的新土拍模式。

5、2021年南通人才補貼政策

人才是城市發(fā)展的基礎(chǔ)。為支持引進高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，南通市企業(yè)全職引進，產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的擁有博士學(xué)歷或正高級職稱的高層次人才。由市財政一次性給予購房自住的購房補貼，以及連續(xù)或一次性2-3年每月給予生活津貼。

6、2021年南通人才優(yōu)先購房政策

2019年，南通市政府對《南通市市區(qū)人才優(yōu)先購買普通商品住房實施辦法》通知，人才可以優(yōu)先購房！

規(guī)定對新取得預(yù)（銷）售許可的熱點樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項目當(dāng)期價格備案后預(yù)（銷）售許可前，隨機抽取不少于項目當(dāng)期預(yù)（銷）售許可銷售套數(shù)的30%作為人才優(yōu)先購房的房源，購買需提供人才購房證明。

2020年，南通市區(qū)跟進人才優(yōu)購政策，高層次雙創(chuàng)人才最高可享30萬元一次性購房補貼。

通知里公布了市區(qū)一系列人才引進措施，在人才安居保障政策上，明確提出人才購房享受“優(yōu)惠購房”政策！

1、南通市區(qū)宣布實行人才優(yōu)購政策，最低碩士學(xué)位或副高級職稱、高級技師等級就可以申請；

2、申請最高須滿足與所在簽訂5年及以上勞動合同等條件，最高可申請領(lǐng)取30萬元購房補貼。

7、2021年南通落戶政策